4月25日，江西省九江市一小區外墻皮突然脫落，一名過(guò)路女子被砸中后當場(chǎng)倒地，120現場(chǎng)搶救后宣布該女子死亡。

目擊者：聽(tīng)到一聲巨響

事發(fā)地附近商戶(hù)提供的監控視頻中可以看到，事發(fā)時(shí)，2名女子正結伴而行，兩人邊走還邊在聊天。突然從上空落下一大塊水泥，正好砸在身穿白色外套女子的頭部，女子瞬間倒地。

同行的另一名女子被嚇得一愣，趕緊蹲下來(lái)查看同伴的傷情。附近路過(guò)的行人和商戶(hù)，也都出來(lái)查看情況。

“當時(shí)聽(tīng)到了很大一聲巨響，從屋里出來(lái)就看到一名女子躺在地上?！币幻F場(chǎng)目擊者告訴大象新聞?dòng)浾?，事故發(fā)生在一家路邊足浴店門(mén)前，周?chē)娜罕姄艽蛄藞缶娫?huà)，民警和120急救人員很快就趕到了現場(chǎng)，遺憾的是，這名女子已經(jīng)沒(méi)有了生命體征。

辦事處：屬意外事故

九江市經(jīng)開(kāi)區濱興街道辦事處25日出具的情況說(shuō)明中顯示，中午11時(shí)10分，一女子在經(jīng)過(guò)經(jīng)開(kāi)區濱興街道潯陽(yáng)西路1號門(mén)口天鵝苑小區B3棟時(shí)被天鵝苑小區B3棟六樓602室外墻脫落的水泥塊砸中。

該情況說(shuō)明中還提到，外墻發(fā)生脫落的小區建于2002年，事發(fā)后周?chē)罕姄艽?10和120電話(huà)，濱興派出所和120同時(shí)趕到現場(chǎng)經(jīng)搶救無(wú)效宣布該女子死亡。濱興街道安委辦分管領(lǐng)導接到電話(huà)第一時(shí)間趕往出事地點(diǎn)，經(jīng)查看外墻脫落致人死亡屬意外事故。

律師：應由全體業(yè)主共同承擔賠償責任

河南豫龍律師事務(wù)所律師付建稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商對外墻體的保修期為五年，如果超過(guò)五年，則由全體業(yè)主共同承擔賠償責任。根據《建設工程質(zhì)量管理條例》規定：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。

根據《民法典》規定：業(yè)主對建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權利與承擔義務(wù)。付建表示，該事件中墜落的是建筑物的外墻，并非拋擲物品，因此根據過(guò)錯推定原則，如果沒(méi)有充分證據證明自己盡到必要的管理和注意義務(wù)，則全體業(yè)主需要共同承擔責任。