住宅是和我們每個(gè)人都是息息相關(guān)的，住宅的安全狀況如何使我們住戶(hù)的財產(chǎn)和生命的保證。那么住宅的消防安全都有哪些規定，可能大多數人都不是很清楚，下面我就住宅以及住宅地下的車(chē)庫在消防驗收中常見(jiàn)的問(wèn)題進(jìn)行匯總（已一個(gè)住宅小區驗收的問(wèn)題），共大家參考。

1、 登高車(chē)操作場(chǎng)地部分區域寬度不足10m，且形成盡頭式消防車(chē)道，未設置回車(chē)場(chǎng)；

2、 住宅樓與商業(yè)貼鄰建造，不滿(mǎn)足貼鄰建造的條件，且防火墻兩側的窗間距不足4m；

3、 3#樓的登高車(chē)操作場(chǎng)地長(cháng)度小于一個(gè)長(cháng)邊的長(cháng)度；

4、 6#樓與4#商業(yè)的防火間距不足（小于9m）；

5、 部分首層對外的安全出口門(mén)開(kāi)啟方向不對；

6、 防火門(mén)未設置永久性標牌（a、產(chǎn)品名稱(chēng)、型號規格及商標（若有）； b、制造廠(chǎng)名稱(chēng)或制造廠(chǎng)標記和廠(chǎng)址；c）出廠(chǎng)日期及產(chǎn)品生產(chǎn)批號；d、執行標準），且所有鋼質(zhì)防火門(mén)上邊框下邊框未充填水泥砂漿；

7、 部分防火門(mén)上部與墻體之間的孔洞沒(méi)有封堵；

8、 地下室的排水溝連通不同的防火分區，應一一校核并采取防火封堵措施；

9、 地下室的變形縫未進(jìn)行封堵；

10、 部分前室的防火門(mén)沒(méi)有安裝，應一一校核；

11、 部分樓梯間門(mén)開(kāi)啟后影響梯段的寬度，應一一校核并修改；

12、 地下室的配電間疏散門(mén)上方設置常開(kāi)式百葉窗，應采取防護措施；配電間疏散門(mén)不能疏散到樓面；

13、 部分防火分區樓梯間的疏散門(mén)開(kāi)啟方向不對，應一一校核并修改。

14、 地下二層第十四防火分區的疏散距離超60m，應進(jìn)行修改。

15、 住宅戶(hù)內一間設置有乙級防火門(mén)的避難房間現場(chǎng)沒(méi)有做；

16、 地下一層消防電梯前室的墻上有洞口沒(méi)有封堵；

17、 地下一層穿越防火墻上的橋架、管道穿墻處、樓板處的洞口沒(méi)有封堵；

18、 地下室的管（電）井穿越樓板處為進(jìn)行封堵。

19、 穿越防火分區和樓板的管徑大于110mm的PVC管未做阻火圈，應一一校核修改。

20、 地下一層的一個(gè)安全出口前設置有約500mm的臺階，應調整；

21、 地下一層的疏散指示標志不能正確指示安全出口位置；

22、 消防配電設備應設置明顯標志。

23、 設置在建筑室內外供人員操作或使用的消防設施，均應設置區別于環(huán)境的明顯標志。

24、 2#樓屋面有一臺正壓送風(fēng)機反轉，有一臺風(fēng)機風(fēng)量不滿(mǎn)足設計要求。

25、 正壓送風(fēng)系統堅向風(fēng)管與風(fēng)口連接處不密，漏風(fēng)嚴重。常閉正壓送風(fēng)口處的風(fēng)閥關(guān)閉不嚴，自動(dòng)打開(kāi)時(shí)有卡塞現象。

26、 常閉正壓送風(fēng)口手動(dòng)開(kāi)啟時(shí)末聯(lián)動(dòng)正壓送風(fēng)機。

27、 樓層應急照明電源未送達。

28、 消防聯(lián)動(dòng)測試時(shí)未聯(lián)動(dòng)。

29、 高位水箱出水管上的旋流防止器未安裝。出水管上的流量開(kāi)關(guān)設定值不正確（有一組沒(méi)有顯示）。

30、 消防管網(wǎng)多處漏水，系統的減壓值及各泵的啟動(dòng)值不正確，不能實(shí)現正常的穩壓泵的啟停和消防泵的啟動(dòng)。最不利點(diǎn)消火栓壓力不滿(mǎn)足要求。

31、 有兩臺消防泵的吸水管布置形成氣囊。不滿(mǎn)足規范要求。

32、 穩壓設備的出水管接入系統的接點(diǎn)位置不正確，需按圖施工。

33、 濕式報警閥前循環(huán)上的控制閥應采用信號閥（或采用帶自鎖裝置的蝶閥）。水力警鈴應移至有人值班的地點(diǎn)或公共通道的外墻上。

34、 消防泵房潮濕嚴重，無(wú)法保證電器設備的正常使用。

35、 地下室補風(fēng)口應設于儲煙倉之下。

36、 地下室報警系統隔離模塊數量設置與設計不一致。

37、 地下室疏散樓梯間及其前室的正壓送風(fēng)系統應與其服務(wù)的任意一個(gè)防火分區（或防煙分區）聯(lián)動(dòng)?，F場(chǎng)設置不滿(mǎn)足要求。

38、 消防控制室的接地不正確。

39、 消控制室內，防排煙風(fēng)機、消防泵的直啟按鈕接線(xiàn)正確，不允許利用除其所控制的控制箱外的任何電源。

40、 架空管道外應刷紅色油漆或涂紅色環(huán)圈標志，并應注明管道名稱(chēng)和水流方向標識。紅色環(huán)圈標志，寬度不應小于20mm，間隔不宜大于4m，在一個(gè)獨立的單元內環(huán)圈不宜少于2處。

41、 消防電梯集水坑未見(jiàn)連通管且排污泵反轉。