火災自動(dòng)報警系統的維護保養
維護要求：
a) 控制器的自檢、消音、復位、屏蔽、歷史記錄查詢(xún)、火警優(yōu)先等功能應正常；
b) 控制器應能直接或間接地接收來(lái)自火災探測器及其他報警觸發(fā)器件的火災報警信號，發(fā)出聲、光報警信號，指示火災發(fā)生部位，記錄火災報警時(shí)間，并予以保持，直至手動(dòng)復位；
c) 火災報警聲信號應能手動(dòng)消除，當再有火災報警信號輸入時(shí)，應能再次啟動(dòng)；
d) 控制器使用打印機記錄火災報警時(shí)間時(shí)，應打印出月、日、時(shí)、分等信息；
e) 當控制器內部、控制器與其連接的部件間產(chǎn)生故障時(shí)，應能在 100 s 內發(fā)出與火災報警信號有明顯區別的故障聲、光信號，故障聲信號應能手動(dòng)消除，再有故障信號輸入時(shí)，應能再啟動(dòng)；
f) 火災報警控制器的電源部分應有主電源和備用電源轉換裝置。當主電源斷電時(shí)，能自動(dòng)切換到備用電源；當主電源恢復時(shí)能自動(dòng)轉換到主電源。
維護方法：
a項：操作控制器的自檢按鍵，觀(guān)察控制器面板上所有指示燈、顯示器和音響器件的動(dòng)作情況。當報警控制器處于報警狀態(tài)時(shí)，手動(dòng)操作控制器的消音鍵，檢查控制器聲信號消除情況。手動(dòng)操作消防聯(lián)動(dòng)控制器或火災報警控制器（聯(lián)動(dòng)型）的復位鍵，觀(guān)察控制器、模塊的工作情況。操作控制器屏蔽或取消屏蔽回路任一部件，檢查控制器設備信息注釋情況和屏蔽指示燈工作情況。結合探測器報警功能測試，查看報警控制器顯示的報警部位、類(lèi)型是否與現場(chǎng)一致。
b、c項：控制器發(fā)出消防聯(lián)動(dòng)設備控制信號時(shí)，應發(fā)出相應的聲光信號指示，該光信號指示不能被覆蓋且應保持至手動(dòng)恢復；在接收到消防聯(lián)動(dòng)控制設備反饋信號10 s內應發(fā)出相應的聲光信號，并保持至消防聯(lián)動(dòng)設備恢復。
d項：結合探測器報警功能測試，查看打印機記錄紙張信息是否完整。
e項：控制器與任一現場(chǎng)部件之間的連接斷路，用秒表測量控制器故障報警響應時(shí)間，檢查控制器故障信息顯示情況。
f項：測試控制器電源轉換功能：切斷主電源，能自動(dòng)轉換到備用電源，主電源恢復時(shí)，能自動(dòng)轉換到主電源；主、備電源工作狀態(tài)指示正常。
檢測設備：
感煙（溫）探測器功能試驗器、秒表。
維護要求：
a) 消防控制室圖形顯示裝置應能接收火災報警控制器和消防聯(lián)動(dòng)控制器發(fā)出的故障報警信號、火災報警信號和聯(lián)動(dòng)控制信號，顯示相應信息；
b) 消防控制室圖形顯示裝置應能監視并顯示與控制器通訊的工作狀態(tài)；
c) 消防控制室圖形顯示裝置應能顯示建筑總平面圖、保護對象的建筑平面圖和系統圖；
維護方法：
使火災報警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器發(fā)出火災報警信號、聯(lián)動(dòng)控制信號、反饋信號，核對圖形顯示裝置顯示相應信號的物理位置準確性。
維護要求：
a) 外觀(guān)應完好，無(wú)明顯損傷；
b) 安裝牢固，平穩無(wú)傾斜；
c) 火災顯示盤(pán)應能正確接收和顯示火災報警控制器發(fā)出的火災報警信號；聲報警信號應能手動(dòng)消除，再次有火警信號輸入時(shí)，應能再啟動(dòng)；
d) 斷開(kāi)火災顯示盤(pán)的電源或信號線(xiàn)路，火災報警控制器應在 100 s 內收到故障信號；故障信號在排除后自動(dòng)復位。
維護方法：
a、b項：目測，手動(dòng)檢查。
c項：使探測器或手動(dòng)報警按鈕發(fā)出火災報警信號，檢查火災顯示盤(pán)和控制器火災信息現實(shí)情況；手動(dòng)操作設備的消音鍵，檢查聲信號消除情況。
d項：使火災顯示盤(pán)的主電源處于故障狀態(tài)，用秒表測量控制器故障報警響應時(shí)間，觀(guān)察控制器的故障報警情況和故障報警顯示情況。
維護要求：
a) 外觀(guān)應完好，無(wú)明顯損傷；
b) 探測器安裝應牢固不得有明顯松動(dòng)；
c) 探測器周?chē)?0.5 m 內不應有遮擋物；
d) 當被監視區域達到報警條件時(shí)，應向火災報警控制器輸出火警信號；
e) 探測器報警后應能啟動(dòng)火災報警確認燈；探測器報警確認燈在手動(dòng)復位前應予以保持；
f) 探測器的編碼應與竣工圖標識、控制器顯示相對應。
維護方法：
a、b、c、f項：目測，手動(dòng)檢查。
d、e項：對可恢復的探測器采用專(zhuān)用的檢測儀器或模擬火災，使探測器達到報警設定值；對不可恢復的探測器采取模擬報警的方法，使探測器處于火災報警狀態(tài)；觀(guān)察火災探測器火警確認燈點(diǎn)亮情況。對線(xiàn)型光束感煙火災探測器的火災報警功能、復位功能進(jìn)行檢查并記錄，探測器的火災報警功能、復位功能。對線(xiàn)型感溫火災探測器的火災報警功能、復位功能進(jìn)行檢查并記錄；對線(xiàn)型感溫火災探測器的敏感部件故障功能進(jìn)行檢查并記錄。對管路采樣式吸氣感煙火災探測器的火災報警功能、復位功能進(jìn)行檢查并記錄；對管路采樣式吸氣感煙火災探測器的采樣管路氣流故障報警功能進(jìn)行檢查并記錄。對點(diǎn)型火焰探測器和圖像型火災探測器的火災報警功能、復位功能進(jìn)行檢查并記錄。
檢測設備：
感煙（溫）探測器功能試驗器、線(xiàn)型光束感煙探測器濾光片、秒表、鋼卷尺。
維護要求：
a) 安裝應牢固、平穩、無(wú)松動(dòng)；
b) 應在接收火災報警控制器輸出的控制信號后，發(fā)出聲、光警報。
維護方法：
a項：目測，手動(dòng)檢查。
b項：操作控制器使火災警報器啟動(dòng)，觀(guān)察火災警報器是否發(fā)出聲、光警報。
維護要求：
a) 外觀(guān)應完好，無(wú)明顯損傷；
b) 緊固部件無(wú)松動(dòng)，啟動(dòng)零件不應破碎、變形或移位；
c) 報警按鈕編碼應與竣工圖標識、控制器顯示相對應；
d) 被觸發(fā)時(shí)，應向火災報警控制器輸出火警信號；
e) 報警按鈕與火災報警控制器手動(dòng)復位后，按鈕的報警狀態(tài)與火災確認指示燈應能復位。
維護方法：
a、b、c項：目測，手動(dòng)檢查。
d、e項：使報警按鈕動(dòng)作后，觀(guān)察按鈕火警確認燈的點(diǎn)亮情況；檢查控制器火災報警情況、火警信息顯示和記錄情況。復位手動(dòng)報警按鈕的機械機構，手動(dòng)操作控制器的復位鍵，觀(guān)察按鈕火警確認燈的熄滅情況。對可恢復的手動(dòng)報警按鈕，使報警按鈕動(dòng)作，報警按鈕應發(fā)出火災報警信號。對不可恢復的手動(dòng)報警按鈕應采用模擬動(dòng)作的方法使報警按鈕發(fā)出火災報警信號，報警按鈕應發(fā)出火災報警信號。
維護要求：
a) 廣播揚聲器表面無(wú)破損，安裝應牢固可靠；
b) 儀表、指示燈應顯示正常，開(kāi)關(guān)和控制按鈕應動(dòng)作靈活；
c) 揚聲器語(yǔ)音廣播音質(zhì)應清晰；
d) 火災應急廣播與公共廣播合用時(shí)，應保證能在消防控制室將相關(guān)部位的揚聲器和音響廣播擴音機強制轉入火災應急廣播狀態(tài)；
e) 消防應急廣播設備的電源部分應具有主電源和備用電源轉換裝置，當主電源斷電時(shí)，能自動(dòng)切換到備用電源；當主電源恢復時(shí)，能自動(dòng)切換到主電源。
維護方法：
a、b項：目測，手動(dòng)檢查。
c項：操作消防應急廣播控制設備使揚聲器播放應急廣播信息，檢查語(yǔ)音信息的播報情況。
d項：結合消防聯(lián)動(dòng)功能測試，檢查廣播的控制功能。
e項：進(jìn)行電源切換測試。
維護要求：
a) 消防電話(huà)主機儀表、指示燈顯示應正常，開(kāi)關(guān)和控制按鈕應動(dòng)作靈活；
b) 消防電話(huà)插孔外觀(guān)應正常；
c) 當有消防電話(huà)分機呼叫時(shí)，總機應在 3 s 內發(fā)出呼叫聲、光信號；
d) 在消防控制室應能與所有消防電話(huà)、電話(huà)插孔之間互相呼叫與通話(huà)；
e) 消防電話(huà)分機與消防電話(huà)總機的通話(huà)應清晰。
維護方法：
a、b項：目測，手動(dòng)檢查。
c項：將任一部電話(huà)分機摘機，用秒表測量總機的響應時(shí)間，檢查總機呼叫信息顯示情況。
d、e項：操作電話(huà)總機建立通話(huà)，檢查語(yǔ)音通話(huà)情況。
檢測設備：秒表。
維護要求：
a) 首層的消防電梯迫降按鈕，應用透明罩保護，當觸發(fā)按鈕時(shí)，能控制電梯下降至首層；
b) 消防控制室應能手動(dòng)和自動(dòng)控制電梯回落首層，功能、信號均應正常，此時(shí)其他樓層按鈕不能呼叫控制電梯，只能在轎廂內控制；
c) 消防電梯從首層到頂層的運行時(shí)間不宜大于 60 s。
維護方法：
a項：目測，手動(dòng)檢查；觸發(fā)首層的迫降按鈕時(shí)，能控制電梯回落至首層，查看電梯下落情況。
b、c項：消防控制室手動(dòng)和自動(dòng)控制電梯迫降至首層，功能、信號均正常，此時(shí)其他樓層按鈕呼叫功能失效，只能在轎廂內控制。消防電梯從首層到頂層的運行時(shí)間不宜大于60 s。
檢測設備：
秒表。
維護要求：
a) 火災報警控制器及聯(lián)動(dòng)控制器對消防給水滅火系統、防煙排煙系統、氣體滅火系統、防火卷簾、電動(dòng)防火門(mén)、消防廣播與火災警報器、非消防用電切斷、電梯等設備的控制應與設計文件相符；
b) 設置在消防控制室以外的消防聯(lián)動(dòng)控制設備的動(dòng)作狀態(tài)信號，均應在消防控制室顯示。
維護方法：
使任一報警區域符合聯(lián)動(dòng)控制觸發(fā)條件的火災探測器、手動(dòng)火災報警按鈕發(fā)出火災報警信號：將火災報警控制器及聯(lián)動(dòng)控制器置于自動(dòng)狀態(tài)，試驗火災報警控制器及聯(lián)動(dòng)控制器對消防廣播與火災警報器、防煙排煙系統、應急照明及疏散指示系統、防火卷簾、電動(dòng)防火門(mén)、非消防用電切斷、電梯等設備的聯(lián)動(dòng)控制功能；查看火災報警控制器及聯(lián)動(dòng)控制器啟動(dòng)提示，應能在規定的時(shí)間內發(fā)出預先設定的啟動(dòng)信號，其動(dòng)作后的反饋信息應正確。