消防驗收現場(chǎng)查驗技巧
一、消防驗收重點(diǎn)及驗收方法
消火栓給水系統驗收的重點(diǎn) 1、水泵、室內外消火栓、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗記錄、管道試壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄、工程質(zhì)量事故的處理記錄。 2、系統安裝情況的一般性檢查：主要檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室內外消火栓及閘閥等主要設備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無(wú)正確的明顯標志，有無(wú)外觀(guān)損壞及明顯缺陷；系統中各常開(kāi)或常閉閘閥的啟閉狀態(tài)是否符合原設計要求。 3、系統綜合性功能試驗：根據原設計的不同要求，對消防水泵分別進(jìn)行自動(dòng)、手動(dòng)、遠程和泵房?jì)染偷貑⒈玫脑囼?；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；系統壓力試驗和供水試驗。
火災自動(dòng)報警系統驗收重點(diǎn) 1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，火災探測器、報警控制器、火災顯示盤(pán)、手動(dòng)火災報警按鈕、消防聯(lián)動(dòng)控制設備等主要設備及線(xiàn)路的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗收記錄、報警系統檢測報告等。 2、系統綜合性功能試驗：火災探測器模擬報警試驗及核實(shí)編碼，火災報警控制器和火災顯示盤(pán)的自檢等其他功能、電源轉換、消音、復位操作、電源容量、電源電性能，聯(lián)動(dòng)控制設備的故障報警、自檢、控制、火災信號接收功能和電源容量、電性能檢，核實(shí)手動(dòng)火災報警按鈕編碼。
自動(dòng)噴水滅火系統驗收重點(diǎn) 1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，噴頭、水流指示器、報警閥組、消防水泵、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗、打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。 2、系統安裝情況的一般性檢查：檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及閘閥等主要設備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無(wú)正確的明顯標志，有無(wú)外觀(guān)損壞及明顯缺陷?，F場(chǎng)查看、測量噴頭類(lèi)型、布置間距、數量，管網(wǎng)的管材及管徑、管網(wǎng)連接形式和質(zhì)量、管道安裝的位置及配水管設置的噴頭數量，末端試水裝置，管道減壓措施，系統排水裝置等。 3、系統綜合性功能試驗：根據原設計的不同要求，對消防水泵分別進(jìn)行自動(dòng)、手動(dòng)、遠程和泵房?jì)染偷貑?dòng)的試驗；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；根據有關(guān)要求進(jìn)行水壓試驗和氣壓試驗；對報警控制裝置功能進(jìn)行檢驗（如：濕式、干式系統的噴頭動(dòng)作后，是否由報警閥組的壓力開(kāi)關(guān)直接連鎖控制并自動(dòng)啟動(dòng)供水泵。消防控制室(盤(pán))能否控制水泵、電磁閥、電動(dòng)閥等的操作，并能顯示水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、信號閥、水泵、消防水池及水箱水位、有壓氣體管道和電源等是否處于狀態(tài)的反饋信號）；報警閥功能試驗（打開(kāi)報警閥，查看測量報警動(dòng)作狀態(tài)，輸出信號情況和消防水泵啟動(dòng)、聯(lián)動(dòng)、控制盤(pán)顯示情況是否符合檢驗要求；打開(kāi)放水試驗閥，測量水的流量和壓力應符合檢驗要求）；系統聯(lián)動(dòng)試驗（模擬火災信號，火災自動(dòng)報警系統應發(fā)出聲光報警信號并啟動(dòng)自動(dòng)噴水滅火系統；啟動(dòng)末端試水裝置處放水）。 二、高層建筑消防驗收常見(jiàn)問(wèn)題匯總
高層建筑驗收需要注意些什么問(wèn)題？其實(shí)驗收中的問(wèn)題很多，從建筑防火、消防水、火災自動(dòng)報警系統，三個(gè)方面匯總一些高層建筑中常見(jiàn)的些問(wèn)題以供大家參考，避免以后出現類(lèi)似的問(wèn)題影響消防驗收。
01、土建防火封堵不到位 (1)所有給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵 (2)所有電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵 (3)穿越平層及豎向的橋架內未采用防火封堵 (4)所有通風(fēng)、空調、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵 (5)土建預留洞口后開(kāi)孔未封堵 (6)土建風(fēng)道未封堵 (7)玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實(shí) (8)防火墻未到頂 (9)防火分區未形成 02、土建防火門(mén) (1)防火門(mén)安裝反向，未開(kāi)向疏散方向 (2)封閉樓梯間及防煙樓梯間開(kāi)設了非疏散門(mén)、洞 (3)防火門(mén)檢測報告與實(shí)體不符，防火門(mén)身份標示未張貼 (4)閉門(mén)器、順序器未安裝 (5)應設置單向逃生部位處未設置相應的開(kāi)啟裝置 (6)未按設計要求安裝防火門(mén)
03、安全疏散 (1)由于裝修裝設欄桿造成樓梯疏散寬度不夠 (2)由于裝修、土建改動(dòng)，疏散出口數量不夠 (3)由于裝修、土建改動(dòng)，疏散出口距離超標 04、消防車(chē)道 (1)車(chē)道寬度不能滿(mǎn)足規范要求 (2)消防撲救面未形成 (3)環(huán)形車(chē)道未形成或回車(chē)場(chǎng)未形成 (4)消防撲救面有高大樹(shù)木或有障礙物 (5)防煙樓梯間無(wú)前室、或消防電梯合用前室未設計正壓送風(fēng)系統
05、防火卷簾 (1)導軌與墻體及柱體之間未封堵 (2)卷頂部未完全封堵 (3)雙軌卷簾一側未封堵到頂，形成單軌卷簾 (4)穿越卷簾包廂的管道及橋架未封堵 (5)疏散通道卷簾門(mén)兩側未設置手動(dòng)控制按鈕 (6)卷簾門(mén)手動(dòng)拉鏈未設置拉鏈孔 06、建筑裝修 (1)建筑裝修材料選用不當，特別是吊頂及墻面材料耐火極限達不到規范要求 (2)建筑裝修飾面影響消防功能的正常實(shí)現 (3)消火栓箱門(mén)裝修后無(wú)法打開(kāi) (4)正壓送風(fēng)口、排煙口裝修后出現風(fēng)口與裝修面層內漏風(fēng)及檢修不便的現象 (5)格柵吊頂影響上噴噴水效果，燈槽內噴頭影響噴水效果 (6)建筑裝修開(kāi)設的檢查孔部位及大小不滿(mǎn)足正常檢修的需求 (7)大于60平方米的房間只設置1個(gè)門(mén) (8)會(huì )議室、觀(guān)眾廳等場(chǎng)所的門(mén)未向外開(kāi)啟
07、排煙口 (1)設置位置過(guò)低，低于2米 (2)設置在頂部的排煙口、排煙閥未設置手動(dòng)控制裝置 (3)排煙口距離最遠點(diǎn)水平距離超過(guò)了30米 (4)排煙口距離安全出口間距小于1.5米 08、排煙系統漏設 (1)無(wú)自然通風(fēng)長(cháng)度超過(guò)20米的內走道 (2)超過(guò)60米長(cháng)度的走道 (3)面積超過(guò)100平方米的區域未設置排煙系統 09、防火閥 (1)風(fēng)管穿越防火分區，防火分割處未設置防火閥 (2)防火閥安裝距墻體超過(guò)200mm (3)常開(kāi)、常閉排煙防火閥設置錯誤
10、自然排煙區域開(kāi)窗凈面積不滿(mǎn)足規范要求 11、正壓送風(fēng)系統 (01)部分封閉樓梯間或防煙樓梯間或前室未設置正壓送風(fēng)口 (02)風(fēng)口數量偏少 (03)防排煙系統末端風(fēng)口風(fēng)量偏低，系統風(fēng)量偏低可能的原因有： 風(fēng)機風(fēng)量不滿(mǎn)足規范要求 土建風(fēng)道封堵不嚴或未完全封閉 土建風(fēng)道平層割斷封堵平層風(fēng)管有漏風(fēng)現象 風(fēng)機風(fēng)壓不足 系管道風(fēng)阻過(guò)大 風(fēng)機電源反相 (04)排煙風(fēng)機出風(fēng)口與加壓風(fēng)機的進(jìn)風(fēng)口垂直距離小于3米 (05)排煙風(fēng)機出風(fēng)口低于加壓風(fēng)機的進(jìn)風(fēng)口 (06)排煙風(fēng)機出風(fēng)口與加壓風(fēng)機的進(jìn)風(fēng)口在同一面上時(shí)間距小于10米 (07)排煙口與送風(fēng)口距離小于5米 (08)風(fēng)機控制箱未設置在風(fēng)機就近位置 (09)正壓送風(fēng)口入口及機械排煙系統出口防雨百葉均未設置在室外與大氣相通 (10)電機外置式離心式風(fēng)機未設置風(fēng)機房 01、噴頭布置 (1)不受梁體影響的直立型噴頭距離頂板過(guò)近（超過(guò)了75-150MM） (2)受梁體影響的直立型噴頭距離頂板不滿(mǎn)足規范要求 (3)噴頭距離邊墻距離不滿(mǎn)足規范要求 02、消火栓布置 (1)由于建筑裝修變動(dòng)，消火栓的保護超過(guò)面積超過(guò)了規范要求 (2)由于裝飾原因，取消了消火栓門(mén) (3)消防電梯前室漏設消火栓 (4)未按規范要求設置自救式消火栓箱 (5)室外消火栓距建筑外墻及路邊距離不滿(mǎn)足規范要求 (6)夾層及設備層漏設消火栓
03、水泵結合器 (1)未按系統分區設置水泵結合器 (2)水泵結合器數量不滿(mǎn)足規范要求 (3)接合器設置在不易取用的部位 (4)水泵接合器充水試驗不成功 05、末段試水裝置 (1)末端試水裝置設置位置不合理，設置在了系統的最低處，而不是系統最不利點(diǎn)處 (2)末端試水裝置未采用間接排水方式 06、自動(dòng)噴水滅火系統存在漏設區域 (01)空調及風(fēng)機房 (02)車(chē)庫室內車(chē)道 (03)建筑面積大于5平方米的衛生間 (04)自動(dòng)扶梯的底部 (05)樓梯及電梯前室 (06)凈高小于等于12米的室內中空區域 (07)凈高大于800mm且有可燃物吊頂內 (08)寬度大于1.2米的風(fēng)管及排管下方 (09)一類(lèi)高層的消防控制室 (10)弱電設備間未設置自動(dòng)滅火系統
07、氣體滅火系統 (1)防護區內風(fēng)口、防火閥、風(fēng)機未參與聯(lián)動(dòng)控制 (2)防護區未設置自動(dòng)泄壓口（泄壓裝置） (3)防護區的維護結構不能達到0.5小時(shí)的耐火極限及1200Pa的耐壓極限 (4)儲油間未設置呼吸閥、通氣管道 (5)氣體滅火控制盤(pán)系統電源不能滿(mǎn)足同時(shí)啟動(dòng)氣體滅火裝置的要求 (6)控制中心不能對氣體滅火區域設備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制 (7)氣體滅火防護區未設置手自動(dòng)轉換開(kāi)關(guān) (8)配電房未設置氣體滅火 1、火災報警系統漏設區域 (1)超高層建筑的室內住戶(hù)部分未設置探測器 (2)強弱電井設置探測器 (3)水泵房、消防控制中心，各類(lèi)設備用房設置探測器 (4)公共部位未設置樓層顯示器 (5)廚房?jì)任丛O置可燃氣體探測器 2、消防管線(xiàn) (1)與消防有關(guān)的所有線(xiàn)路明配鋼管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均勻 (2)與設備連接處的金屬軟管未到位 (3)明配及吊頂內線(xiàn)盒未上蓋板 (4)吊頂內部分導線(xiàn)未穿管 3、聯(lián)動(dòng)控制及相關(guān)功能不齊全 (1)門(mén)禁系統未進(jìn)行斷電控制 (2)常開(kāi)電動(dòng)防火門(mén)未聯(lián)動(dòng)控制 (3)單向逃生鎖未聯(lián)動(dòng)控制
4、消防聯(lián)動(dòng)控制系統邏輯關(guān)系混亂 (1)相應區域探測器報警，對應區域的正壓送風(fēng)機未啟動(dòng) (2)一臺風(fēng)機負擔多個(gè)防煙分區時(shí)，防煙分區內探測器報警，所有風(fēng)口都打開(kāi) (3)手動(dòng)打開(kāi)拍煙口，正壓送風(fēng)口，相應的風(fēng)機未啟動(dòng) (4)非消防斷電及應急照明強投未編入聯(lián)動(dòng)關(guān)系 (5)中庭區域報警時(shí)，各層卷簾門(mén)未啟動(dòng) (6)大空間探測裝置如雙波段、光截面及線(xiàn)形探測器報警時(shí)未聯(lián)動(dòng)相關(guān)常規火災報警系統 (7)消防補風(fēng)機未編入火災時(shí)啟動(dòng)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系 (8)排煙風(fēng)機入口處排煙閥門(mén)未與排煙風(fēng)機連鎖 5、控制中心 (1)引入火災報警控制器的導線(xiàn)未綁扎成束，未標明編號 (2)控制設備接地支線(xiàn)小于4mm (3)控制設備背后距墻操作距離小于1米 (4)CRT未完善，外部設備報警后CRT界面無(wú)反應 (5)消防控制主機存在屏蔽和故障點(diǎn)位 6、消防電話(huà)系統 (1)主機不能進(jìn)行分機呼叫 (2)消防外線(xiàn)電話(huà)未設置 (3)電梯機房、重要與消防有關(guān)的未設備用房未設置電話(huà)分機 (4)消防電話(huà)分機安裝不牢固，電話(huà)分機安裝位置不合理 四、其它 (01)驗收范圍內的土建、裝修工作未完； (02)驗收范圍內的機電安裝相關(guān)工作未完； (03)市政供電，供水未到位； (04)柴油發(fā)電機不能啟動(dòng)或自投功能未實(shí)現； (05)消防電梯按鈕及三方通話(huà)未完成； (06)未按消防標識化相關(guān)要求制作標示標牌； (07)PVC管穿越樓層部位未設置阻火圈； (08)建筑滅火器、消防水帶、水槍等未布置到位； (09)未按相關(guān)要求設置逃生門(mén)鎖； (10)部分設備用房、電梯機房未設置應急照明，消防控制室及重要設備用房應急照明照度不夠。 三、消防驗收存在的問(wèn)題 一、土建問(wèn)題 一些建筑(特別是舊建筑)的改建、擴建工程在驗收時(shí)主要有以下問(wèn)題，無(wú)法通過(guò)消防驗收： 1 沒(méi)有設置環(huán)形消防車(chē)道及登高面。 2 防火間距不足。 3 疏散樓梯的設置不符合規范要求，如樓梯間的形式、樓梯寬度、樓梯間的防煙方式(高層建筑的不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、合用前室未設機械防煙設施;高層塔式住宅剪刀樓梯合用前室時(shí)樓梯間未設機械加壓送風(fēng)系統)。 二、消防系統問(wèn)題 1、 沒(méi)有按規范設計。 2 、安裝不符合規范要求。 3 、聯(lián)動(dòng)控制功能不齊全，不正常。 三、裝修問(wèn)題 1 、裝修后妨礙消防設施和安全出口、疏散走道的正常使用。 2 、使用的裝修材料不符合規范要求，一類(lèi)高層民用建筑使用的吊頂耐火極限達不到0.25小時(shí)。 3、對裝修材料的阻燃處理不規范，處理后沒(méi)有檢測。 (一)消火栓給水系統 1、消防水池、消防水箱：有效容量偏小、無(wú)消防專(zhuān)用的技術(shù)措施，屋頂合用水箱的出水管上未設單向閥，水位信號沒(méi)有反饋到消防控制室。 2、消防水泵：流量偏小、揚程偏大，一組消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，吸水管采用同心變徑，出水管上無(wú)壓力表、無(wú)泄壓閥，引水裝置設置不正確，吸水管的管徑偏小，以普通水泵代替消防水泵。 3、增壓設施：增壓泵的流量偏大。 4、水泵接合器：與室外消火栓或消防水池的取水口距離大于40m、數量偏少、未分區設置。 5、消火栓：屋頂未設檢查用的試驗消火栓。 6、消火栓管道：直徑小，有的安裝單位違章進(jìn)行焊接。 7、最不利點(diǎn)動(dòng)壓、最不利點(diǎn)靜壓、最不利點(diǎn)充實(shí)水柱不符合規范要求。 (二)火災自動(dòng)報警系統 1、火災探測器：選型與場(chǎng)所不符;安裝不牢固、松動(dòng);安裝位置、間距、傾角不符合規范和設計要求;探測器編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映探測器的實(shí)際位置;報警功能不正常。 2、手動(dòng)火災報警按鈕：報警功能不正常;報警按鈕編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映報警按鈕的實(shí)際位置;安裝不符合規范和設計要求;安裝不牢固、松動(dòng)、傾斜。 3、火災報警控制器：未選用國家質(zhì)量認證的產(chǎn)品，安裝不符合要求，柜內配線(xiàn)不符合要求，火災報警控制器電源與接地形式及隔離器的設置不符合要求，控制器13種基本功能(供電、火災報警、二次報警、故障報警、消音復位、火災優(yōu)先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報警延時(shí)時(shí)間、電源自動(dòng)切換、備用電源充電、電源電壓穩定度和負載穩定度功能)不能全部實(shí)現，主、備電源容量、電源電性能試驗不合格。 4、火災顯示盤(pán)：未選用國家檢測中心檢驗合格的產(chǎn)品，安裝不符合要求，電源與接地形式不符合要求。 5、消防聯(lián)動(dòng)控制設備：未選用國家質(zhì)量認證的產(chǎn)品，安裝、配線(xiàn)不符合要求。 6、消防控制室未設置可直接報警的外線(xiàn)電話(huà);火災報警控制器、消防聯(lián)動(dòng)柜的主電源采用插頭連接;消防控制柜未設置手動(dòng)直接啟動(dòng)消防水泵、防排煙風(fēng)機的裝置。
(三)自動(dòng)噴水滅火系統 1、消防水池、消防水泵、水泵接合器、消防水箱(參見(jiàn)消火栓系統)。用氣壓罐代替高位消防水箱，消防水箱的出水管未與報警閥前的管道連接。 2、穩壓系統：穩壓泵的流量偏大，穩壓泵的位置設置不符合要求(在高位水箱處設置穩壓泵，就近接入自動(dòng)噴水滅火系統的立管頂部)。 3、濕式報警閥：設置的地點(diǎn)不適宜(水力警鈴位置不規范)，供水控制閥未設置。 4、水流指示器前未安裝信號閥或與水流指示器間的距離小于300mm。 5、末端試驗裝置(試驗閥、壓力表、排水管)，試驗管徑小于25mm。 6、系統聯(lián)動(dòng)試驗時(shí)，末端試驗閥打開(kāi)，壓力表讀數小于0.049Mpa。 7、噴頭：選型不符合要求，與大功率發(fā)熱燈具和通風(fēng)管風(fēng)口距離近。 8、泄壓閥：在水泵的出水管上未裝設泄壓閥。 9、濕式報警閥組的壓力開(kāi)關(guān)沒(méi)有安裝，直接用水流指示器的信號啟動(dòng)噴淋泵。 10、隨意擴大集熱擋水盤(pán)的使用范圍，擋水盤(pán)的平面面積過(guò)小，未設灣邊的下沿。 (四)氣體滅火系統 1、圍護結構的耐火極限和抗壓強度不足，未設置泄壓口。 2、火災時(shí)，氣體滅火系統的聯(lián)動(dòng)控制不能做到關(guān)閉開(kāi)口、停止風(fēng)機等功能。 3、噴嘴的安裝位置及間距不符合設計要求。 (五)防火分隔系統 1、用于疏散通道上的防火卷簾兩側未設置手動(dòng)控制按鈕，疏散通道上的防火卷簾不能實(shí)現“兩步”降。 2、用作防火分隔的防火卷簾，火災探測器動(dòng)作后，卷簾沒(méi)有下降到底。 3、同一防火分區內用作防火分隔的防火卷簾，火災探測器動(dòng)作后，多樘卷簾沒(méi)有群降。未按著(zhù)火層和上、下層同時(shí)動(dòng)作的要求進(jìn)行調試。 4、防火卷簾動(dòng)作及到底的反饋信號在消防控制室內不能顯示。 5、普通防火卷簾沒(méi)有設置獨立的閉式自動(dòng)噴水系統保護。 6、防火門(mén)未安裝膨脹密封條，住戶(hù)的防火門(mén)都帶有貓眼，防火門(mén)聯(lián)動(dòng)控制時(shí)，防火門(mén)不能自動(dòng)關(guān)閉且不能向消防聯(lián)動(dòng)控制裝置反饋動(dòng)作信號。 7、常開(kāi)式雙扇防火門(mén)未裝設閉門(mén)器和順序器等。 8、防火卷簾的座板與地面間隙大于20mm。 1、自然排煙時(shí)開(kāi)窗面積不足，位置偏低，不能方便開(kāi)啟。 2、機械排煙系統的排煙量偏小，機械防煙系統的正壓送風(fēng)量偏小。 3、設置機械排煙的地下室未設置送風(fēng)量不小于排煙量50%的送風(fēng)系統。 4、地下室機械排煙系統的排煙口與排風(fēng)口不能聯(lián)動(dòng)切換。 5、排煙口、送風(fēng)閥打開(kāi)不能聯(lián)動(dòng)風(fēng)機啟動(dòng)。 6、通風(fēng)、空調系統的風(fēng)管穿越防火分區、穿越通風(fēng)空調機房及重要的或火災危險性大的房間隔墻和樓板處未設防火閥。 7、廚房、浴室、廁所等垂直排風(fēng)管道，未采取防火回流的措施，未在支管上設置防火閥。 8、防排煙風(fēng)機遠程不能停止，并未設手動(dòng)直接控制，原有的大部分工程防排煙風(fēng)機遠程控制均能啟動(dòng)，但遠程停止不能實(shí)現。 9、同一樓層的幾個(gè)送風(fēng)閥(排煙口)的反饋信號并接而未串接。 10、排煙風(fēng)機入口處和在排煙支管上未設排煙防火閥，排煙防火閥未與排煙風(fēng)機聯(lián)鎖，平時(shí)不能自動(dòng)關(guān)閉。 11、送風(fēng)口設置位置偏高，排煙口設置位置偏低。 12、正壓送風(fēng)系統的新風(fēng)入口設置位置不當。 13、防排煙風(fēng)機設計安裝位置不當。 14、機械加壓送風(fēng)系統的吸入口未設置止回閥或與風(fēng)機聯(lián)鎖的電動(dòng)閥。 15、控制室不能顯示通風(fēng)和空氣調節系統防火閥的工作狀態(tài)，且不能關(guān)閉聯(lián)動(dòng)的防火閥。 16、排煙機與排煙管道連接的軟接頭采用普通帆布。 17、防火閥、排煙防火閥未設置獨立支架和作防火處理。 18、任一排煙閥開(kāi)啟時(shí)，排煙風(fēng)機不能自動(dòng)啟動(dòng); 19、磚砌的豎井有漏洞，且內表面未采用砂漿抹平，豎井底部未封。 20、地下室的排煙系統設置未能與人防協(xié)調好，排出的煙被人防門(mén)擋回等，影響排煙效果。 1、火災應急照明的配電線(xiàn)路沒(méi)有按消防設備用電線(xiàn)路敷設，用普通燈具應急燈具，在火災時(shí)繼續工作的場(chǎng)所應急照明時(shí)間不夠，且照度低，疏散指示數量少、照度不足、安裝位置不當。 2、控制中心報警系統，火災時(shí)不能在消防控制室將火災疏散層的揚聲器和公共廣播擴音機強制轉入火災事故廣播狀態(tài)，應急廣播未按著(zhù)火層和上、下層同時(shí)動(dòng)作的要求進(jìn)行調試。 3、控制中心報警系統，消防控制室不能監控用于火災事故廣播時(shí)的擴音機的工作狀態(tài)，且不具有遙控開(kāi)啟擴音機和采用使揚聲器播音的功能。
(八)消防電梯 1、井道未按規范要求獨立設置。 2、消防電梯機房與其他電梯機房之間未按規范要求進(jìn)行有效防火分隔。 3、井底未設排水設施或排水井容量小于2.0m3或排水泵的排水量小于10升/秒。 4、首層未設供消防員專(zhuān)用的操作按鈕。 5、有的電梯迫降后，不能繼續投入運行。 1、一類(lèi)高層建筑自備發(fā)電，應設有自動(dòng)啟動(dòng)裝置，并能在30s內供電。 2、消防控制室無(wú)法監視重要消防設施的供電電源。 3、水泵、防排煙風(fēng)機、消防電梯等設備，其供電線(xiàn)路未選用耐火型電纜。 4、樓梯間集中供電的應急照明燈，在火災時(shí)不能發(fā)揮其正常功能。 5、有的系統不能滿(mǎn)足二路供電的要求，有的雖配備了發(fā)電機，但容量偏小，不能滿(mǎn)足負荷要求。 6、消防控制室、消防水泵房、消防電梯機房、正壓送風(fēng)機房、排煙風(fēng)機房的供電，未在最末端配電箱處設置自動(dòng)切換裝置。 以上來(lái)源網(wǎng)絡(luò )綜合整理，驗收階段請看下文
一、受理窗口，竣工驗收備案材料中，依據住建部令第51號第二十七條，要求建設單位提供竣工驗收記錄（各分部分項工程驗收合格），對涉及消防的各分部分項工程竣工驗收合格證明材料（即竣工驗收記錄），應參照《建設工程消防驗收評定規則》GA 836-2016記錄表逐項填寫(xiě)，不能漏項，各子項須提供證明合格的影像資料（按目錄分類(lèi)）；也可直接運用“消防驗收智能量化系統”APP軟件組織竣工驗收，自行生成竣工驗收記錄。
二、受理案件時(shí)，經(jīng)辦人應查驗資料（特別是竣工驗收記錄）是否符合要求，不合要求的應及時(shí)告知申辦單位補齊，并在驗收前1-2日通知建設單位做好驗收前相關(guān)準備。
三、按消防工程驗收程序的規定由不少于二人到現場(chǎng)進(jìn)行驗收，執法記錄儀全程記錄，具體驗收程序如下：
1、初驗：
（1）到場(chǎng)人員會(huì )簽、以身份證現場(chǎng)確認身份，原則上建設、設計、施工（總包、分包）、監理、檢測單位均為項目負責人，總包單位必須到場(chǎng)，因主動(dòng)防火措施工程非消防分包施工單位完成。
（2）參加驗收的各單位介紹情況。建設單位介紹工程概況和自檢情況，設計單位介紹消防工程設計情況，施工單位介紹工程施工和調試情況，監理單位介紹工程監理情況，檢測單位介紹檢測情況。
（3）抽查部位隨機性確定，根據《建設工程消防驗收評定規則》GA 836-2016的要求，除防火間距、消防車(chē)道的設置及安全出口的形式和數量應全部檢查之外，各子項的現場(chǎng)抽樣檢查數量不少于2處，如小區，可每棟樓抽2處，地下車(chē)庫抽2個(gè)防火分區。由建設單位負責人抓鬮形式確認，現場(chǎng)寫(xiě)鬮、抓鬮、公示全程執法記錄儀錄像，隨機性很重要，未抽查到的部位若事后發(fā)生事故，可作為推卸驗收責任的合理理由。
配圖來(lái)源：網(wǎng)絡(luò )
（4）分組現場(chǎng)檢查驗收。帶上抓鬮確定部位的相關(guān)圖紙，由設計單位負責核對，監理單位負責測量操作，檢測公司負責聯(lián)動(dòng)測試，驗收人員負責全程執法記錄儀錄像，建設單位現場(chǎng)負責如實(shí)填寫(xiě)（更正、補充）抽查部位竣工驗收記錄表。
(5) 匯總驗收情況。按子項、單 項、綜合的程序進(jìn)行評定、評定結論在驗收記錄表中如實(shí)記載，并將初步意見(jiàn)向建設、施工、設計等參加驗收單位提出，對不符合規范要求及時(shí)向建設單位提出整改意見(jiàn)。
2、復驗
（1）問(wèn)題整改到位、抓鬮確定部位竣工驗收記錄補充完善（很重要）后，申請復驗，復驗現場(chǎng)檢查程序與初驗相同，把問(wèn)題整改情況核對、抓鬮確定部位竣工驗收記錄補充完善情況檢查作為重點(diǎn)，復查合格后，各單位參加驗收人員、承辦人員在驗收記錄表上簽名。
（2）在抓鬮確定部位竣工驗收記錄基礎上，整理成存檔的消防驗收記錄，不能存在漏項。每個(gè)項目驗收檔案中一個(gè)優(yōu)盤(pán)，把存檔的消防驗收記錄、驗收現場(chǎng)執法記錄儀視頻作為重點(diǎn)、永久保存。
四、承辦人及時(shí)填寫(xiě)驗收意見(jiàn)書(shū)，行文呈批表，并整理驗收檔案送領(lǐng)導審批。
五、建設單位到窗口，出具回執，取走驗收意見(jiàn)書(shū)。
消防安全是動(dòng)態(tài)的，如何能證明驗收時(shí)是合格的？如何證明驗收環(huán)節未疏于形成走過(guò)場(chǎng)？事故追責時(shí)如何答辯？白紙黑字的證據在哪？從事故追責為自己辯護的角度搞驗收，一個(gè)對自己都不負責的驗收人員，如何做到為大眾的生命安全負責？
注意事項： 1、難以整改的問(wèn)題（特別是死癥），最好由設計單位向建設單位解釋?zhuān)?/span>以免讓建設單位覺(jué)得執法人員找為難，造成無(wú)法整改情況的原因，無(wú)非是未按設計方案施工或出具虛假設計文件，這也是一定讓設計單位項目負責人到場(chǎng)配合驗收的原因，若存在出具虛假設計文件現象，則可采取吊銷(xiāo)其資質(zhì)等監管辦法。 2、存檔驗收記錄作為事后追責主要證據，必須全面客觀(guān)、倒查可逆。以要求竣工驗收記錄完整性的名義讓建設單位先認真做一遍，同時(shí)也能保障竣工驗收真正起到自驗、預驗收應有的第一道防火墻作用。 3、常犯錯誤：僅用執法記錄儀錄制的驗收記錄，未參照《建設工程消防驗收評定規則》GA 836-2016記錄表，會(huì )導致存在漏項現象（遺漏50%以上），事后某子項出問(wèn)題，若該項驗收記錄遺漏，必定追究瀆職責任。應該把視頻和各子項對照檢查，以防遺漏；也可以直接把竣工驗收記錄整理成存檔消防驗收記錄，抓鬮隨機性確定部位的檢查記錄由建設單位負責補充，每個(gè)項目驗收檔案中一個(gè)優(yōu)盤(pán)，把消防驗收記錄（記錄表、各子項影響材料）存入優(yōu)盤(pán)，不會(huì )存在漏項；驗收現場(chǎng)執法記錄儀視頻作為消防驗收記錄的補充，以另外文件夾形式存入優(yōu)盤(pán)。 4、消防驗收時(shí)限問(wèn)題。