大型商業(yè)綜合體是指建筑面積大于5萬(wàn)平方米，集購物、住宿、餐飲、娛樂(lè )、展覽、交通樞紐等兩種或兩種以上功能于一體的單體建筑和通過(guò)地下連片車(chē)庫、地下連片商業(yè)空間、下沉式廣場(chǎng)、連廊等方式連接的多棟商業(yè)建筑組合體。大型商業(yè)綜合體火災風(fēng)險檢查指引如下：

一、檢查消防安全管理

資料檔案抽查重點(diǎn)：

1.消防安全責任人、管理人及其消防安全職責是否明確，綜合體多產(chǎn)權、多使用單位或者承包、租賃、委托經(jīng)營(yíng)單位消防安全責任是否明確。

2.消防安全管理制度是否健全，消防工作檔案是否齊全，火災風(fēng)險隱患自知自查自改以及承諾公示制度是否建立。

3.特殊消防設計管理制度是否建立，是否按照專(zhuān)家意見(jiàn)落實(shí)針對性技術(shù)防范和加強性消防管理措施。

4.員工上崗前消防安全培訓制度是否建立，員工在職期間是否至少每半年接受一次培訓。

5.消防安全管理體系是否建立，是否明確各店鋪、各業(yè)態(tài)場(chǎng)所消防安全管理要求以及獎懲管理辦法。

6.綜合體商管部、物業(yè)部、工程部是否建立消防安全聯(lián)動(dòng)管理機制；綜合體商管部招商招租是否充分考慮綜合體消防安全特殊要求，是否建立相應的消防安全準入機制。

7.與綜合體連通的賓館、酒店、住宅樓、辦公樓、城市軌道交通等場(chǎng)所，相互之間是否建立消防安全聯(lián)合管理、火災聯(lián)動(dòng)應急疏散等工作機制。

8.綜合體消防行政審批文書(shū)以及消防救援機構下達的消防監督執法文書(shū)是否齊全，整改落實(shí)記錄是否齊全；綜合體自身消防管理的各類(lèi)檢查、整改、獎懲記錄是否齊全。

9.消防安全管理人是否取得注冊消防工程師執業(yè)資格或者工程類(lèi)中級以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)；消防控制室值班人員是否取得中級及以上職業(yè)資格證書(shū)；電工是否持有特種作業(yè)操作證、電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證、職業(yè)資格證書(shū)或建筑施工特種操作資格證等證件；電焊、氣焊等操作人員是否持有相應的操作資格證。核對資格證明文件及有效期限。

10.電器產(chǎn)品、燃氣用具的安裝、使用及其線(xiàn)路、管路的設計、敷設、維護保養、檢測是否由具備資質(zhì)的機構實(shí)施；防雷防靜電設施是否由具備資質(zhì)的檢測機構進(jìn)行檢測；消防設施的維護保養、檢測是否由具備從業(yè)條件的機構和執業(yè)人員實(shí)施。核對資格證明文件，查看相關(guān)維保記錄和檢測報告。

現場(chǎng)實(shí)體抽查重點(diǎn)：

1.詢(xún)問(wèn)消防安全責任人、管理人是否知曉自身消防安全職責，是否掌握綜合體主要火災風(fēng)險?，F場(chǎng)抽查場(chǎng)所部位時(shí)核查其承諾履職情況。

2.詢(xún)問(wèn)商管部、物業(yè)部、工程部負責人消防安全聯(lián)動(dòng)管理工作開(kāi)展情況，詢(xún)問(wèn)商管部負責人消防安全準入機制落實(shí)情況?，F場(chǎng)抽查場(chǎng)所部位時(shí)核查其承諾管理情況。

3.詢(xún)問(wèn)相關(guān)店鋪、場(chǎng)所負責人是否掌握綜合體商管部、物業(yè)部、工程部對其消防安全管理的要求，是否受到過(guò)獎懲。

4.詢(xún)問(wèn)員工是否掌握本場(chǎng)所火災風(fēng)險、是否掌握“四個(gè)能力”等消防安全知識。

5.抽查綜合體建筑總平面布局圖、建筑消防設施平面布置圖、建筑消防設施系統圖以及店鋪場(chǎng)所布置平面圖，核對是否落實(shí)特殊消防設計要求，后續運營(yíng)管理時(shí)是否擅自改變設計要求，存在違規在下沉式廣場(chǎng)、中庭、避難走道、汽車(chē)庫、步行街等區域增設商業(yè)攤位、游樂(lè )設施、展覽場(chǎng)所、主力店等問(wèn)題。

6.抽查防火巡查檢查記錄是否如實(shí)登記隱患問(wèn)題，消防救援機構監督抽查以及綜合體自查發(fā)現火災隱患的整改記錄是否“閉環(huán)”，有關(guān)責任人是否簽字確認。

7.抽查綜合體與賓館、酒店、住宅樓、辦公樓、城市軌道交通連通區域的防火分隔、安全疏散等是否符合要求，是否存在火災相互蔓延、影響人員安全疏散的風(fēng)險。

8.實(shí)地檢查時(shí)核對相關(guān)維保記錄、檢測報告。

二、檢查火災危險源

（一）用火用油用氣

資料檔案抽查重點(diǎn)：

1.用火用油用氣安全管理制度是否制定并組織宣貫。

2.用火用油用氣消防安全操作規程是否制定并組織宣貫。

3.檢查維保記錄、檢測報告是否上墻公示；查看燃氣用具及其管路維保記錄、檢測報告是否合格。

4.查看燃氣用具的安裝、使用及其管路的設計、敷設是否符合消防技術(shù)標準和管理規定。

現場(chǎng)實(shí)體抽查重點(diǎn)：

1.用餐區、開(kāi)放式加工區是否違規使用明火加工食品。

2.是否存在違規使用明火、吸煙、燒香、燃放冷煙花等行為。

3.停止營(yíng)業(yè)后廚房是否落實(shí)關(guān)火、關(guān)電、關(guān)氣等措施。

4.是否存在違規使用瓶裝液化石油氣、小型液化氣爐、油氣爐及其他甲、乙類(lèi)液體燃料等問(wèn)題。

5.燃料油儲罐是否獨立設置并采取防火分隔、防止油品流散等措施。

（二）用電情況

資料檔案抽查重點(diǎn)：

1.用電安全管理制度以及電氣施工管理制度是否制定并組織宣貫。

2.檢查維保記錄、檢測報告是否上墻公示。查看電器產(chǎn)品及其線(xiàn)路、防雷防靜電設施維保記錄、檢測報告是否符合現場(chǎng)實(shí)際，是否存在違規出具失實(shí)、虛假記錄檢測報告的問(wèn)題。

3.查看電器產(chǎn)品的安裝、使用及其線(xiàn)路的設計、敷設是否符合消防技術(shù)標準和管理規定。

現場(chǎng)實(shí)體抽查重點(diǎn)：

1.詢(xún)問(wèn)電工是否會(huì )根據相關(guān)儀器儀表顯示情況分析判斷電氣故障；核對電氣產(chǎn)品證書(shū)與產(chǎn)品是否一致，是否帶病運行、超期使用。

2.使用漏電流模擬設備測試剩余電流探測器、漏電保護裝置功能是否完好。

3.使用紅外測溫儀抽測變壓器、配電柜、配電箱、電氣線(xiàn)路、插座插排等是否存在溫度異?，F象。

4.弱電井、強電井內是否存在強電與弱電線(xiàn)路交織問(wèn)題，是否存在強弱電線(xiàn)路共用一個(gè)配電箱問(wèn)題。

5.配電箱接地措施是否完好，箱內線(xiàn)路敷設是否正確，線(xiàn)路孔洞是否進(jìn)行防火封堵，周?chē)欠穸逊趴扇嘉铩?/span>

6.穿管保護的電氣線(xiàn)路其線(xiàn)路總截面積（包括外護層）是否超過(guò)管內截面積的40%，電線(xiàn)接頭是否采用接線(xiàn)端子等可靠連接，電氣線(xiàn)路、插座是否直接敷設安裝在可燃材料上。

7.明敷電氣線(xiàn)路是否存在線(xiàn)路老化、絕緣層破損、線(xiàn)路受潮、水浸等問(wèn)題，是否存在過(guò)熱、銹蝕、燒損、熔焊、電腐蝕等痕跡。

8.電氣線(xiàn)路選型、斷路器等保護裝置是否與所帶用電負荷相匹配；應急電源是否運行異?；驘o(wú)法實(shí)現切換，蓄電池是否超期使用、容量不足等。

9.是否違規使用電加熱茶壺、電磁爐、熱水器、微波爐、咖啡機、電飯煲等大功率電器。

10.電動(dòng)自行車(chē)是否違規在綜合體內停放、充電，辦公區、休息區、營(yíng)業(yè)區是否存在電動(dòng)自行車(chē)等蓄電池充電問(wèn)題。

11.綜合體外墻廣告牌、商鋪門(mén)頭使用燈箱安裝是否正確，是否存在老化開(kāi)裂、漏雨滲水問(wèn)題，電氣線(xiàn)路敷設是否符合消防技術(shù)標準；外墻、室內場(chǎng)所霓虹燈、裝飾燈及其電氣線(xiàn)路、控制器、變壓器是否直接敷設安裝在可燃材料上。

（三）裝修裝飾材料

資料檔案抽查重點(diǎn)：

1.查看相關(guān)證明文件、出廠(chǎng)合格證，核查有關(guān)裝飾裝修材料燃燒性能是否符合消防技術(shù)標準。

2.查看相關(guān)證明文件、出廠(chǎng)合格證，核查外墻外保溫材料燃燒性能是否符合消防技術(shù)標準。

現場(chǎng)實(shí)體抽查重點(diǎn)：

1.頂棚、墻面、地面等是否違規采用聚氨酯、聚苯乙烯、海綿、毛毯、木板等易燃可燃材料裝修裝飾。

2.是否違規設置易燃可燃的仿真植物、氫氣球、造型掛件，可燃材料制作的模型上是否直接懸掛、布置電氣線(xiàn)路、高溫電器設備等。

3.分隔材料的燃燒性能是否達標，是否違規搭建易燃可燃彩鋼板建筑。

4.外墻外保溫材料防護層是否脫落、破損、開(kāi)裂，外保溫系統防火分隔、防火封堵措施是否失效。

（四）施工裝修作業(yè)

資料檔案抽查重點(diǎn)：

1.施工現場(chǎng)消防安全管理制度是否制定并組織宣貫。

2.施工裝修、動(dòng)火審批管理制度是否制定并組織宣貫。

3.施工裝修、動(dòng)火審批記錄是否如實(shí)填報審批。

現場(chǎng)實(shí)體抽查重點(diǎn)：

1.施工現場(chǎng)是否按要求設置滅火器等消防器材；施工部位是否采取可靠的防火分隔措施。

2.施工裝修是否破壞防火分隔、堵塞疏散通道，是否關(guān)?；蛘趽跸涝O施；作業(yè)場(chǎng)所臨時(shí)用電線(xiàn)路敷設是否符合要求。

3.現場(chǎng)動(dòng)火作業(yè)是否辦理動(dòng)火審批手續，作業(yè)人員是否具有相應資格。

4.抽查施工現場(chǎng)焊接、切割、烘烤或加熱等動(dòng)火作業(yè)前，是否對周邊可燃物進(jìn)行清理，是否封堵作業(yè)周邊孔洞、縫隙，是否明確現場(chǎng)監護人員、落實(shí)現場(chǎng)監護措施。

三、檢查重點(diǎn)場(chǎng)所及部位

資料檔案抽查重點(diǎn)可以對照消防安全管理和火災危險源抽查內容進(jìn)行現場(chǎng)抽查核對?，F場(chǎng)實(shí)體抽查重點(diǎn)共同部分包括詢(xún)問(wèn)店長(cháng)、員工是否清楚本場(chǎng)所火災風(fēng)險、是否掌握消防安全管理制度、是否掌握消防安全“四個(gè)能力”，分場(chǎng)所實(shí)體抽查重點(diǎn)分別如下：

（一）超市、商鋪

1.抽查是否存在通過(guò)室內樓梯連通上下相鄰樓層，造成設置樓層位置不符合要求、防火分區超標等問(wèn)題。

2.抽查柜臺、貨架等部位的照明燈具是否與可燃物保持安全距離，電氣線(xiàn)路是否違規敷設。

3.查看是否違規經(jīng)營(yíng)、儲存易燃易爆物品。

4.核查主要疏散走道是否直通安全出口，必須通過(guò)倉庫等其他場(chǎng)所疏散時(shí)，是否設置專(zhuān)用疏散走道并進(jìn)行防火分隔。

5.查看商品、貨架的擺放是否占用疏散通道，堵塞安全出口，影響消防設施的正常使用。

6.抽查是否違規將商業(yè)百貨區改為其他使用功能，造成原有消防設施不能滿(mǎn)足改變后場(chǎng)所的消防安全要求。

7.抽查臨時(shí)周轉倉庫是否采用鹵鎢燈等高溫燈具照明，照明燈具是否按要求安裝防護罩，發(fā)熱部件是否采取隔熱防火措施，是否違規使用除濕器、烘干器、電加熱茶壺、電暖器、電磁爐、熱水器、微波爐、咖啡機、電飯煲、電熨斗等電器。

（二）餐飲場(chǎng)所

1.查看爐具是否定期檢查、檢測和保養，燃氣燃油管道、法蘭接頭、儀表、閥門(mén)是否存在破損、泄漏和老化現象。

2.核查排油煙罩、油煙道是否定期清洗，核實(shí)清洗記錄，查看油污是否嚴重。

3.核實(shí)廚房是否按要求設置可燃氣體探測報警裝置、廚房自動(dòng)滅火系統、燃氣緊急切斷裝置。

4.核查是否違規使用瓶裝液化石油氣及甲、乙類(lèi)液體燃料，超過(guò)一定面積的地下餐飲場(chǎng)所是否違規使用燃氣。

5.抽查使用電加熱設施設備烹飪食品的，電氣線(xiàn)路是否安裝漏電保護裝置。

6.查看廚房等明火部位與其他區域防火分隔是否到位。

7.查看餐廳桌椅擺放是否占用、堵塞疏散通道、安全出口。

（三）電影院

1.檢查電影院保安巡查人員是否與綜合體消防控制室、保安隊伍建立通訊聯(lián)絡(luò )以及應急響應處置機制。

2.核實(shí)電氣線(xiàn)路、放映設備是否定期進(jìn)行安全檢測，重點(diǎn)查看電影幕布周?chē)姎饩€(xiàn)路敷設是否符合規范要求。

3.查看吸聲材料、電影幕布是否為易燃可燃材料。

4.核對電影院是否保持2個(gè)以上安全出口和疏散樓梯（其中至少應按要求設置1個(gè)獨立的安全出口和疏散樓梯），與其他場(chǎng)所共用的疏散樓梯在夜間營(yíng)業(yè)時(shí)是否滿(mǎn)足安全疏散要求。

5.查看售票廳和影廳是否在醒目位置設置疏散示意圖。

6.查看放映機房與影廳是否進(jìn)行防火分隔，放映機房是否有人值守巡邏。

7.測試是否能緊急播放火災逃生提示畫(huà)面或聲音廣播。

（四）兒童活動(dòng)場(chǎng)所

1.查看兒童活動(dòng)場(chǎng)所是否違規設置在地下空間或者建筑的四層及四層以上樓層。

2.核對場(chǎng)所安全出口、疏散走道是否規范要求，設在高層建筑時(shí)是否按要求設置獨立的安全出口和疏散樓梯。

3.查看場(chǎng)所內的房間、走道、墻壁、座椅是否違規采用泡沫、海綿、毛毯等易燃可燃材料裝修裝飾，是否遮擋消防設施，電氣線(xiàn)路是否直接敷設在易燃可燃裝修裝飾材料上。

4.核對相關(guān)圖紙，核實(shí)教學(xué)培訓隔間、兒童游樂(lè )設施是否占用疏散走道、安全出口或其他公共區域。

5.抽查兒童游戲機、騎行（乘坐）玩具等娛樂(lè )設施以及電氣線(xiàn)路是否定期進(jìn)行安全檢測，蓄電池是否違規充電。

（五）KTV等歌舞娛樂(lè )場(chǎng)所

1.核對包房面積和疏散出口數量是否符合要求，位于袋形走道兩端的房間疏散距離是否符合要求。

2.查看疏散門(mén)、疏散通道及其盡端墻面是否設置鏡面反光材料，疏散通道側墻和頂部是否設置影響疏散的凸出裝飾物。

3.核查是否在場(chǎng)所內違規燃放冷煙花、使用蠟燭照明；是否違規儲存空氣清新劑、殺蟲(chóng)劑、消毒酒精等易燃易爆物品，與用電設備、電熱器具等是否保持安全距離。

4.查看場(chǎng)所與其他區域是否設置防火分隔，核實(shí)共用疏散樓梯在營(yíng)業(yè)時(shí)是否保證安全疏散。

5.查看廳、室疏散門(mén)是否為乙級防火門(mén)，是否在醒目位置設置自發(fā)光等疏散示意圖。

6.現場(chǎng)測試放映場(chǎng)所、卡拉OK廳及其包房?jì)仁欠裨O置開(kāi)機消防提示畫(huà)面，是否能緊急切換播放火災逃生提示畫(huà)面、廣播。

（六）游戲游藝場(chǎng)所

1.核查是否違規設置密室逃生類(lèi)游戲游藝場(chǎng)所。

2.核實(shí)電氣線(xiàn)路敷設是否規范，是否直接敷設在可燃物上；核實(shí)游戲設備、電氣線(xiàn)路是否定期進(jìn)行安全檢測，是否違規使用多個(gè)延長(cháng)線(xiàn)插座串接游戲設備。

3.查看是否大量使用塑料、泡沫類(lèi)制作的游戲道具，是否違規采用泡沫、海綿、塑料、木板等易燃可燃材料裝飾裝修。

4.抽查是否擅自改變安全出口數量、疏散走道寬度及疏散距離；與其他功能區域防火分隔是否符合要求。

5.抽查內部設置的道具、裝飾裝修、隔斷等物品是否遮擋排煙口、火災報警探測器、灑水噴頭等消防設施，影響使用功能。

（七）冰雪娛樂(lè )場(chǎng)所

1.核查場(chǎng)所是否經(jīng)過(guò)特殊消防設計，核對冰雪娛樂(lè )場(chǎng)所經(jīng)常停留人數是否超過(guò)疏散人數。

2.查看保溫材料是否采用易燃可燃材料，是否采用易燃可燃彩鋼板搭建用房，電氣線(xiàn)路是否直接敷設在保溫材料上。

3.核查是否與其他場(chǎng)所設置防火分隔，安全出口數量和疏散距離是否滿(mǎn)足規范要求，冰雪景觀(guān)、冰雪娛樂(lè )設施是否遮擋出口，影響疏散。

4.核查保溫材料是否遮擋原有排煙設施，場(chǎng)所的排煙設計是否符合規范要求。

5.核查制冷設備是否定期進(jìn)行安全檢測，是否違規采用液氨作為制冷劑，制冷管道外包橡塑保溫材料是否為難燃材料，電氣線(xiàn)路、管道、制冷設備穿越防火分隔是否進(jìn)行封堵。

（八）展覽廳

1.核實(shí)場(chǎng)所用電是否超負荷，電氣設備與周?chē)扇嘉锞嚯x是否過(guò)近，臨時(shí)鋪設在通道上的電氣線(xiàn)路是否采取防護措施。

2.檢查是否違規展示銷(xiāo)售甲、乙類(lèi)火災危險性物品。

3.核查布展、搭建的材料是否為易燃可燃材料。

4.查看展位、展品是否堵塞、占用疏散通道和安全出口，展品、商品、貨柜、廣告箱牌是否遮擋、影響消防設施正常使用。

5.觀(guān)察展廳疏散指示標志設置是否清晰可見(jiàn)并指向最近的安全出口，核實(shí)是否采取防止超員的措施。

（九）倉庫、冷庫

1.查看冷庫、冷藏室保溫材料是否為易燃可燃材料，電氣線(xiàn)路是否穿越或直接敷設在保溫材料上，穿越冷間保溫層的電氣線(xiàn)路是否相對集中敷設并采取可靠的保溫密閉處理措施。

2.檢查倉庫是否違規使用電爐、電烙鐵、電熨斗、電加熱器等電熱器具；查看燈具是否為高溫照明燈具，是否安裝防護罩。

3.核對倉庫是否超過(guò)規定儲量，是否違規存放易燃易爆物品，是否符合頂距、燈距、墻距、柱距、堆距的“五距”要求。

4.查看是否在庫房外單獨安裝電氣開(kāi)關(guān)箱，工作人員離開(kāi)庫房是否拉閘斷電。

5.查看是否與其他場(chǎng)所進(jìn)行防火分隔，是否違規搭建閣樓、分隔小間，是否違規采用易燃彩鋼板搭建倉儲場(chǎng)所和臨時(shí)用房。

（十）重要設備用房

1.查看機房?jì)仁欠翊娣乓兹伎扇嘉锲?，機房?jì)仁欠裨O置嚴禁煙火標志。

2.查看配電柜開(kāi)關(guān)觸頭接觸及電容器、熔斷器是否存在短路、過(guò)載、熔斷等故障現象；配電柜內是否存在溫度異常情況；變壓器是否存在異響，溫控器指示是否正常，超溫時(shí)風(fēng)機是否能正常啟動(dòng)，電流、電壓是否超出正常額定范圍。

3.核對發(fā)電機潤滑油位、過(guò)濾器、燃油量、蓄電池電位、控制箱是否正常；燃油鍋爐房、柴油發(fā)電機房?jì)仍O置的儲油間輕柴油總儲存量是否超出1立方米。

4.核對燃氣鍋爐房?jì)仁欠裨O置可燃氣體探測報警裝置，現場(chǎng)測試是否能夠聯(lián)動(dòng)控制鍋爐房燃燒器上的燃氣速斷閥、供氣管道的緊急切斷閥和通風(fēng)換氣裝置；鍋爐房、柴油發(fā)電機房?jì)炔渴欠裨O置防爆型燈具、事故排風(fēng)裝置，已安裝的是否存在故障。

5.查看機房?jì)韧L(fēng)、空氣調節系統的風(fēng)管是否在穿越房間隔墻和樓板處設置防火閥；各類(lèi)管線(xiàn)、電纜橋架是否在穿越房間隔墻和樓板處進(jìn)行防火封堵。

6.檢查鍋爐房、柴油發(fā)電機房、制冷機房、空調機房、油浸變壓器室的防火分隔是否被破壞，內部設置的防爆型燈具、火災報警裝置、事故排風(fēng)機、通風(fēng)系統、自動(dòng)滅火系統等是否保持完好有效。

（十一）中庭及室內步行街

1.查看有頂棚的步行街、中庭等部位及自動(dòng)扶梯下方是否違規設置店鋪、攤位、游樂(lè )設施，是否堆放可燃物。

2.查看步行街原設計主力店位置，非主力店商鋪面積是否超過(guò)300平方米、是否違規改為主力店。

3.現場(chǎng)測試與中庭相連通的防火門(mén)、窗是否能在火災時(shí)自行關(guān)閉；查看步行街兩側建筑的商鋪之間的防火隔墻是否破壞。

4.步行街頂棚及端部自然排煙口有效面積是否符合要求。

5.非隔熱性防火玻璃墻（包括門(mén)、窗）是否被破壞；用于保護的閉式自動(dòng)噴水滅火系統是否保持完好有效。

6.步行街的頂棚材料是否采用不燃或難燃材料，其承重結構的耐火極限是否符合要求。

（十二）屋頂及室外

1.屋頂是否違規搭建影響消防安全的臨時(shí)倉庫、人員宿舍、商業(yè)場(chǎng)所等臨時(shí)建筑，是否堆放大量可燃物。

2.查看建筑外墻外保溫材料燃燒性能是否符合要求；外保溫材料及裝飾層內部敷設或穿越的電氣線(xiàn)路是否穿金屬管，是否在其周邊采用不燃隔熱材料保護。

3.抽查建筑外墻的廣告LED屏、霓虹燈箱，燈具及電氣線(xiàn)路是否出現老化現象，接頭是否松動(dòng)。

4.核查消防車(chē)通道、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地是否符合要求，是否存在占道經(jīng)營(yíng)、違規停車(chē)、違規搭建等問(wèn)題，是否劃線(xiàn)、標識。

5.查看救援窗口是否按要求設置，并設置易于識別的標志；窗口、陽(yáng)臺等部位是否設置封閉的金屬柵欄。

（十三）汽車(chē)庫

1.查看電動(dòng)汽車(chē)充電設施設置是否符合有關(guān)標準規定。

2.抽查汽車(chē)庫內是否有電動(dòng)自行車(chē)違規停放、充電。

3.檢查是否擅自改變汽車(chē)庫使用性質(zhì)和增加停車(chē)位。

4.核查汽車(chē)出入口電動(dòng)卷簾斷電后是否具備手動(dòng)開(kāi)啟功能。

5.抽查汽車(chē)庫安全出口數量和消防設施是否符合要求。

四、檢查消防設施

資料檔案抽查重點(diǎn)為現場(chǎng)抽查核對消防設施維保記錄和檢測報告是否真實(shí)有效，核對是否存在違規出具失實(shí)、虛假檢測報告和維保記錄的問(wèn)題?，F場(chǎng)實(shí)體抽查重點(diǎn)分別如下：

（一）消防控制室

1.消防控制室是否落實(shí)兩人值班及持證上崗制度。

2.消防控制設備是否正常運行，消防設施平面布置圖、系統圖、滅火救援等資料是否完整。

3.消防控制室是否與商戶(hù)實(shí)現雙向互聯(lián)互通，建立通訊聯(lián)絡(luò )；設有多個(gè)消防控制室時(shí)，各消防控制室是否實(shí)現有效聯(lián)系。

4.現場(chǎng)模擬火警，測試消防控制室值班人員是否掌握“119”報警要求，是否熟悉消防設施設備操作，是否掌握應急處置程序要求，是否熟練使用應急廣播通知人員疏散。

5.抽查火災報警控制器功能是否正常；核查火災報警控制器主、備用電源是否切換正常。

6.抽查火災報警控制器歷史記錄，根據記錄火警、故障等信息，核實(shí)值班記錄填寫(xiě)的準確性、及時(shí)性，核實(shí)單位開(kāi)展消防設施設備維護保養情況。

7.查看是否擅自停用防火門(mén)監控裝置、電氣火災監控設備，值班人員是否掌握相關(guān)裝置設備的使用操作方法。

（二）安全疏散設施

1.抽查日常檢查巡查記錄，查看是否按照要求對安全疏散設施進(jìn)行檢查，發(fā)現的問(wèn)題是否落實(shí)整改措施。

2.抽查疏散通道、安全出口有無(wú)被占用、堵塞、封閉等現象，裝修材料是否符合要求；抽查防火門(mén)監控系統、應急照明集中電源等消防設施、器材有無(wú)被損壞、屏蔽等現象。

3.抽查應急照明燈具、疏散指示標志時(shí)，使用照度計測量照度值是否滿(mǎn)足要求；通過(guò)“試驗”按鈕，測試轉換功能以及轉換時(shí)間是否滿(mǎn)足要求。

4.測試應急照明集中供電電源應急啟動(dòng)、持續供電功能是否滿(mǎn)足要求，測試集中控制器自檢、顯示和控制功能是否滿(mǎn)足要求。

（三）防火分隔設施

1.查閱建筑竣工圖紙，比對實(shí)際情況，抽查是否存在防火分區、防火隔墻等不一致的情況。

2.詢(xún)問(wèn)綜合體業(yè)態(tài)變更情況，電影、餐飲、娛樂(lè )、兒童游藝等業(yè)態(tài)布置情況，抽查防火分隔是否滿(mǎn)足要求。

3.抽查測試防火分區的防火門(mén)、防火卷簾等防火分隔設施，分隔是否完整，信號反饋是否正常。

4.綜合體內管道井、電纜井、玻璃幕墻和防煙、排煙、供暖、通風(fēng)、空調管道是否做好橫向、豎向防火封堵，變形縫、伸縮縫內部封堵是否到位。

（四）消防供水設施

1.核對消防水池和高位消防水箱液位計水位是否符合要求。

2.查看消防水泵電氣控制柜是否通電并處于自動(dòng)狀態(tài)；末端雙電源配電柜是否處于自動(dòng)狀態(tài)；系統供水管路上閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)。

3.現場(chǎng)手動(dòng)、遠程啟動(dòng)和機械啟動(dòng)消火栓泵、噴淋泵、水炮泵，查看能否正常工作、反饋信號，主備用泵自動(dòng)切換功能是否正常；泵房與消防控制室之間消防電話(huà)功能是否正常。

4.測試濕式報警閥組，核查壓力開(kāi)關(guān)是否動(dòng)作，相應噴淋泵組是否啟動(dòng)，水力警鈴是否動(dòng)作，管網(wǎng)壓力是否滿(mǎn)足要求。

5.抽查室內消火栓是否醒目無(wú)遮擋，器材完好有效；室外消火栓是否存在被埋壓、圈占、銹蝕現象，開(kāi)啟扳手等配件是否齊全。

6.查看水泵接合器是否有明顯標識，是否標明供水區域，相關(guān)組件是否有缺損、銹蝕、堵塞等現象，連接室內水滅火系統的供水管網(wǎng)上所有控制閥是否處于完全開(kāi)啟狀態(tài)。

（五）消防供電設施

1.檢查發(fā)電機儀表、指示燈是否完好有效，啟動(dòng)電瓶及充電裝置是否處于正常工作狀態(tài)。

2.查看發(fā)電機儲油箱油位計油位高度，儲油量是否滿(mǎn)足要求。

3.核對消防設備應急電源儀表、指示燈是否正常，強制應急啟動(dòng)裝置、操作開(kāi)關(guān)、按鈕是否靈活，標識是否清晰、完整。

4.核對消防配電柜是否有醒目標識，配電箱上的儀表、指示燈是否正常，開(kāi)關(guān)及控制按鈕是否靈活可靠，雙電源切換裝置是否處于“自動(dòng)”切換模式。

5.測試消防設備應急電源切換時(shí)，聲光提示信號是否正常，是否能在規定的時(shí)間內自動(dòng)切換；詢(xún)問(wèn)相關(guān)值班人員是否掌握火災狀態(tài)下的消防供電要求。

6.啟動(dòng)應急發(fā)電機組，核查是否在規定時(shí)間內啟動(dòng)并達到額定輸出功率；使用紅外測溫儀測量柜體、線(xiàn)路等，檢測是否存在溫度異?，F象。

（六）消防聯(lián)動(dòng)控制

1.核查火災報警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器功能是否正常，是否定期進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測試。

2.測試聯(lián)動(dòng)控制系統時(shí)，使用消火栓測壓裝置測試栓口的靜壓和出水動(dòng)壓；使用聲級計測試鈴聲強級；使用感煙、感溫探測器試驗器，測試感煙探測器和感溫探測器的反饋信號；使用風(fēng)速計測量排煙口進(jìn)風(fēng)速度和送風(fēng)口出風(fēng)速度；使用微壓計測量防煙樓梯間、前室的余壓值。

3.測試自動(dòng)噴水滅火系統任一報警閥組的末端試驗裝置，查看報警閥組的聯(lián)動(dòng)啟泵功能是否正常，消防控制室是否收到壓力開(kāi)關(guān)報警信號、噴淋泵組啟動(dòng)反饋信號等。

4.測試火災自動(dòng)報警系統的手動(dòng)以及聯(lián)動(dòng)控制功能，觸發(fā)啟動(dòng)信號后，聯(lián)動(dòng)設備是否正常啟動(dòng)。

5.測試防火閥、排煙防火閥以及送風(fēng)機、排煙機是否能手動(dòng)、聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)，消防控制室反饋信號及聯(lián)動(dòng)信號是否正常。

6.測試排煙設施的手動(dòng)、自動(dòng)開(kāi)啟裝置是否完好有效，開(kāi)啟面積以及信號反饋是否符合消防安全技術(shù)標準。

7.查看自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統的控制裝置是否處于“自動(dòng)”狀態(tài)，監視系統是否正常，測試回轉機構的啟動(dòng)以及停止是否靈活，射流裝置電磁閥的聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)、關(guān)閉功能是否正常。

8.測試氣體滅火系統的延時(shí)功能、聯(lián)動(dòng)控制功能、選擇驅動(dòng)功能是否正常，相關(guān)聯(lián)動(dòng)設備是否正常動(dòng)作。

五、檢查應急處置能力

（一）微型消防站或專(zhuān)職消防隊

1.查看微型消防站或專(zhuān)職消防隊的設置是否合理，人員、器材裝備配備是否符合要求，是否建立通信聯(lián)絡(luò )機制，通訊工具配備是否齊全。

2.查看相關(guān)管理制度是否完善，是否張貼上墻，是否按要求落實(shí)值班值守制度。

3.查看隊員是否熟悉建筑結構、功能布局、場(chǎng)所性質(zhì)、重點(diǎn)部位、消防設施、疏散通道等情況，是否能熟練操作消防器材裝備，是否開(kāi)展日常訓練和消防演練。

4.核查微型消防站或專(zhuān)職消防隊是否納入消防救援統一調度指揮體系。

（二）技術(shù)處置隊

1.查看組織架構、人員編配、應急處置程序是否明確。

2.查看隊員是否按照技術(shù)分工進(jìn)行分組，掌握技術(shù)處置要求。

3.核查能否在火災發(fā)生后，迅速出動(dòng)，在消防、暖通、電氣、電梯、燃氣設施等方面提供技術(shù)支撐，協(xié)助滅火救援行動(dòng)。

（三）滅火和應急疏散預案編制演練

1.查看綜合體滅火和應急疏散總預案是否制定，是否明確火災現場(chǎng)通信聯(lián)絡(luò )、滅火、疏散、救護、保衛等任務(wù)的負責人，是否明確火警處置、應急疏散組織、撲救初起火災的程序和措施，是否至少每半年組織開(kāi)展一次消防演練。

2.查看滅火和應急疏散分預案和專(zhuān)項預案是否制定，是否明確各防火分區或樓層區域的志愿消防員、疏散引導員，是否能夠快速響應撲救初起火災、組織人員疏散。

3.建筑面積大于10萬(wàn)平方米的大型商業(yè)綜合體是否每年與當地消防救援機構聯(lián)合開(kāi)展消防演練。

（四）現場(chǎng)拉動(dòng)測試

1.利用消防車(chē)連接水泵接合器，測試能否向相應的消火栓系統、自動(dòng)噴水滅火系統管網(wǎng)送水加壓。

2.利用消防救援車(chē)輛測試消防車(chē)通道、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地是否暢通、是否滿(mǎn)足要求，消防救援窗口是否符合消防技術(shù)標準。

3.現場(chǎng)測試與綜合體連通的賓館、酒店、住宅樓、辦公樓、城市軌道交通等相互之間通訊聯(lián)絡(luò )是否暢通，是否能聯(lián)動(dòng)響應，快速撲救初起火災、組織人員疏散。

4.現場(chǎng)模擬火情并拉動(dòng)演練，測試綜合體微型消防站或專(zhuān)職消防隊、技術(shù)處置隊以及各樓層區域義務(wù)消防員、疏散引導員是否能快速響應，是否建立高效的通訊聯(lián)絡(luò )機制，是否滿(mǎn)足“1分鐘響應啟動(dòng)、3分鐘到場(chǎng)撲救、5分鐘協(xié)同作戰”要求，聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)協(xié)助開(kāi)展滅火救援工作。