目??錄

　　第一編??總????則

　　第一章??基本規定

　　第二章??自?然?人

　　第一節??民事權利能力和民事行為能力

　　第二節??監??護

　　第三節??宣告失蹤和宣告死亡

　　第四節??個(gè)體工商戶(hù)和農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)

　　第三章??法　人

　　第一節??一般規定

　　第二節??營(yíng)利法人

　　第三節??非營(yíng)利法人

　　第四節??特別法人

　　第四章??非法人組織

　　第五章??民事權利

　　第六章??民事法律行為

　　第一節??一般規定

　　第二節??意思表示

　　第三節??民事法律行為的效力

　　第四節??民事法律行為的附條件和附期限

　　第七章??代　理

　　第一節??一般規定

　　第二節??委托代理

　　第三節??代理終止

　　第八章??民事責任

　　第九章??訴訟時(shí)效

　　第十章??期間計算

　　第二編??物　權

　　第一分編??通　則

　　第一章??一般規定

　　第二章??物權的設立、變更、轉讓和消滅

　　第一節??不動(dòng)產(chǎn)登記

　　第二節??動(dòng)產(chǎn)交付

　　第三節??其他規定

　　第三章??物權的保護

　　第二分編??所?有?權

　　第四章??一般規定

　　第五章??國家所有權和集體所有權、私人所有權

　　第六章??業(yè)主的建筑物區分所有權

　　第七章??相鄰關(guān)系

　　第八章??共　有

　　第九章??所有權取得的特別規定

　　第三分編??用益物權

　　第十章??一般規定

　　第十一章??土地承包經(jīng)營(yíng)權

　　第十二章??建設用地使用權

　　第十三章??宅基地使用權

　　第十四章??居?住?權

　　第十五章??地?役?權

　　第四分編??擔保物權

　　第十六章??一般規定

　　第十七章??抵?押?權

　　第一節??一般抵押權

　　第二節??最高額抵押權

　　第十八章??質(zhì)　權

　　第一節??動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權

　　第二節??權利質(zhì)權

　　第十九章??留?置?權

　　第五分編??占　有

　　第二十章??占　有

　　第三編??合　同

　　第一分編??通　則

　　第一章??一般規定

　　第二章??合同的訂立

　　第三章??合同的效力

　　第四章??合同的履行

　　第五章??合同的保全

　　第六章??合同的變更和轉讓

　　第七章??合同的權利義務(wù)終止

　　第八章??違約責任

　　第二分編??典型合同

　　第九章??買(mǎi)賣(mài)合同

　　第十章??供用電、水、氣、熱力合同

　　第十一章??贈與合同

　　第十二章??借款合同

　　第十三章??保證合同

　　第一節??一般規定

　　第二節??保證責任

　　第十四章??租賃合同

　　第十五章??融資租賃合同

　　第十六章??保理合同

　　第十七章??承攬合同

　　第十八章??建設工程合同

　　第十九章??運輸合同

　　第一節??一般規定

　　第二節??客運合同

　　第三節??貨運合同

　　第四節??多式聯(lián)運合同

　　第二十章??技術(shù)合同

　　第一節??一般規定

　　第二節??技術(shù)開(kāi)發(fā)合同

　　第三節??技術(shù)轉讓合同和技術(shù)許可合同

　　第四節??技術(shù)咨詢(xún)合同和技術(shù)服務(wù)合同

　　第二十一章??保管合同

　　第二十二章??倉儲合同

　　第二十三章??委托合同

　　第二十四章??物業(yè)服務(wù)合同

　　第二十五章??行紀合同

　　第二十六章??中介合同

　　第二十七章??合伙合同

　　第三分編??準?合?同

　　第二十八章??無(wú)因管理

　　第二十九章??不當得利

　　第四編??人?格?權

　　第一章??一般規定

　　第二章??生命權、身體權和健康權

　　第三章??姓名權和名稱(chēng)權

　　第四章??肖?像?權

　　第五章??名譽(yù)權和榮譽(yù)權

　　第六章??隱私權和個(gè)人信息保護

　　第五編??婚姻家庭

　　第一章??一般規定

　　第二章??結　婚

　　第三章??家庭關(guān)系

　　第一節??夫妻關(guān)系

　　第二節??父母子女關(guān)系和其他近親屬關(guān)系

　　第四章??離　婚

　　第五章??收　養

　　第一節??收養關(guān)系的成立

　　第二節??收養的效力

　　第三節??收養關(guān)系的解除

　　第六編??繼　承

　　第一章??一般規定

　　第二章??法定繼承

　　第三章??遺囑繼承和遺贈

　　第四章??遺產(chǎn)的處理

　　第七編??侵權責任

　　第一章??一般規定

　　第二章??損害賠償

　　第三章??責任主體的特殊規定

　　第四章??產(chǎn)品責任

　　第五章??機動(dòng)車(chē)交通事故責任

　　第六章??醫療損害責任

　　第七章??環(huán)境污染和生態(tài)破壞責任

　　第八章??高度危險責任

　　第九章??飼養動(dòng)物損害責任

　　第十章??建筑物和物件損害責任

附　則

第一編　總　則

　　第一章　基本規定

　　第一條　為了保護民事主體的合法權益，調整民事關(guān)系，維護社會(huì )和經(jīng)濟秩序，適應中國特色社會(huì )主義發(fā)展要求，弘揚社會(huì )主義核心價(jià)值觀(guān)，根據憲法，制定本法。

　　第二條　民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系。

　　第三條??民事主體的人身權利、財產(chǎn)權利以及其他合法權益受法律保護，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

　　第四條??民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等。

　　第五條??民事主體從事民事活動(dòng)，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關(guān)系。

　　第六條??民事主體從事民事活動(dòng)，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務(wù)。

　　第七條??民事主體從事民事活動(dòng)，應當遵循誠信原則，秉持誠實(shí)，恪守承諾。

　　第八條??民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。

　　第九條??民事主體從事民事活動(dòng)，應當有利于節約資源、保護生態(tài)環(huán)境。

　　第十條??處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒(méi)有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。

　　第十一條??其他法律對民事關(guān)系有特別規定的，依照其規定。

　　第十二條??中華人民共和國領(lǐng)域內的民事活動(dòng)，適用中華人民共和國法律。法律另有規定的，依照其規定。

　　第二章??自?然?人

　　第一節??民事權利能力和民事行為能力

　　第十三條??自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務(wù)。

　　第十四條??自然人的民事權利能力一律平等。

　　第十五條??自然人的出生時(shí)間和死亡時(shí)間，以出生證明、死亡證明記載的時(shí)間為準；沒(méi)有出生證明、死亡證明的，以戶(hù)籍登記或者其他有效身份登記記載的時(shí)間為準。有其他證據足以推翻以上記載時(shí)間的，以該證據證明的時(shí)間為準。

　　第十六條??涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力。但是，胎兒娩出時(shí)為死體的，其民事權利能力自始不存在。

　　第十七條??十八周歲以上的自然人為成年人。不滿(mǎn)十八周歲的自然人為未成年人。

　　第十八條??成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實(shí)施民事法律行為。

　　十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。

　　第十九條??八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。

　　第二十條??不滿(mǎn)八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。

　　第二十一條??不能辨認自己行為的成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。

　　八周歲以上的未成年人不能辨認自己行為的，適用前款規定。

　　第二十二條??不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。

　　第二十三條??無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是其法定代理人。

　　第二十四條??不能辨認或者不能完全辨認自己行為的成年人，其利害關(guān)系人或者有關(guān)組織，可以向人民法院申請認定該成年人為無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人。

　　被人民法院認定為無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，經(jīng)本人、利害關(guān)系人或者有關(guān)組織申請，人民法院可以根據其智力、精神健康恢復的狀況，認定該成年人恢復為限制民事行為能力人或者完全民事行為能力人。

　　本條規定的有關(guān)組織包括：居民委員會(huì )、村民委員會(huì )、學(xué)校、醫療機構、婦女聯(lián)合會(huì )、殘疾人聯(lián)合會(huì )、依法設立的老年人組織、民政部門(mén)等。

　　第二十五條??自然人以戶(hù)籍登記或者其他有效身份登記記載的居所為住所；經(jīng)常居所與住所不一致的，經(jīng)常居所視為住所。

　　第二節??監　護

　　第二十六條??父母對未成年子女負有撫養、教育和保護的義務(wù)。

　　成年子女對父母負有贍養、扶助和保護的義務(wù)。

　　第二十七條??父母是未成年子女的監護人。

　　未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：

　?。ㄒ唬┳娓改?、外祖父母；

　?。ǘ┬?、姐；

　?。ㄈ┢渌敢鈸伪O護人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會(huì )、村民委員會(huì )或者民政部門(mén)同意。

　　第二十八條??無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：

　?。ㄒ唬┡渑?；

　?。ǘ└改?、子女；

　?。ㄈ┢渌H屬；

　?。ㄋ模┢渌敢鈸伪O護人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)被監護人住所地的居民委員會(huì )、村民委員會(huì )或者民政部門(mén)同意。

　　第二十九條??被監護人的父母擔任監護人的，可以通過(guò)遺囑指定監護人。

　　第三十條??依法具有監護資格的人之間可以協(xié)議確定監護人。協(xié)議確定監護人應當尊重被監護人的真實(shí)意愿。

　　第三十一條??對監護人的確定有爭議的，由被監護人住所地的居民委員會(huì )、村民委員會(huì )或者民政部門(mén)指定監護人，有關(guān)當事人對指定不服的，可以向人民法院申請指定監護人；有關(guān)當事人也可以直接向人民法院申請指定監護人。

　　居民委員會(huì )、村民委員會(huì )、民政部門(mén)或者人民法院應當尊重被監護人的真實(shí)意愿，按照最有利于被監護人的原則在依法具有監護資格的人中指定監護人。

　　依據本條第一款規定指定監護人前，被監護人的人身權利、財產(chǎn)權利以及其他合法權益處于無(wú)人保護狀態(tài)的，由被監護人住所地的居民委員會(huì )、村民委員會(huì )、法律規定的有關(guān)組織或者民政部門(mén)擔任臨時(shí)監護人。

　　監護人被指定后，不得擅自變更；擅自變更的，不免除被指定的監護人的責任。

　　第三十二條??沒(méi)有依法具有監護資格的人的，監護人由民政部門(mén)擔任，也可以由具備履行監護職責條件的被監護人住所地的居民委員會(huì )、村民委員會(huì )擔任。

　　第三十三條??具有完全民事行為能力的成年人，可以與其近親屬、其他愿意擔任監護人的個(gè)人或者組織事先協(xié)商，以書(shū)面形式確定自己的監護人，在自己?jiǎn)适Щ蛘卟糠謫适袷滦袨槟芰r(shí)，由該監護人履行監護職責。

　　第三十四條??監護人的職責是代理被監護人實(shí)施民事法律行為，保護被監護人的人身權利、財產(chǎn)權利以及其他合法權益等。

　　監護人依法履行監護職責產(chǎn)生的權利，受法律保護。

　　監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的，應當承擔法律責任。

　　因發(fā)生突發(fā)事件等緊急情況，監護人暫時(shí)無(wú)法履行監護職責，被監護人的生活處于無(wú)人照料狀態(tài)的，被監護人住所地的居民委員會(huì )、村民委員會(huì )或者民政部門(mén)應當為被監護人安排必要的臨時(shí)生活照料措施。

　　第三十五條??監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產(chǎn)。

　　未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關(guān)的決定時(shí)，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實(shí)意愿。

　　成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實(shí)意愿，保障并協(xié)助被監護人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務(wù)，監護人不得干涉。

　　第三十六條??監護人有下列情形之一的，人民法院根據有關(guān)個(gè)人或者組織的申請，撤銷(xiāo)其監護人資格，安排必要的臨時(shí)監護措施，并按照最有利于被監護人的原則依法指定監護人：

　?。ㄒ唬?shí)施嚴重損害被監護人身心健康的行為；

　?。ǘ┑∮诼男斜O護職責，或者無(wú)法履行監護職責且拒絕將監護職責部分或者全部委托給他人，導致被監護人處于危困狀態(tài)；

　?。ㄈ?shí)施嚴重侵害被監護人合法權益的其他行為。

　　本條規定的有關(guān)個(gè)人、組織包括：其他依法具有監護資格的人，居民委員會(huì )、村民委員會(huì )、學(xué)校、醫療機構、婦女聯(lián)合會(huì )、殘疾人聯(lián)合會(huì )、未成年人保護組織、依法設立的老年人組織、民政部門(mén)等。

　　前款規定的個(gè)人和民政部門(mén)以外的組織未及時(shí)向人民法院申請撤銷(xiāo)監護人資格的，民政部門(mén)應當向人民法院申請。

　　第三十七條??依法負擔被監護人撫養費、贍養費、扶養費的父母、子女、配偶等，被人民法院撤銷(xiāo)監護人資格后，應當繼續履行負擔的義務(wù)。

　　第三十八條??被監護人的父母或者子女被人民法院撤銷(xiāo)監護人資格后，除對被監護人實(shí)施故意犯罪的外，確有悔改表現的，經(jīng)其申請，人民法院可以在尊重被監護人真實(shí)意愿的前提下，視情況恢復其監護人資格，人民法院指定的監護人與被監護人的監護關(guān)系同時(shí)終止。

　　第三十九條??有下列情形之一的，監護關(guān)系終止：

　?。ㄒ唬┍槐O護人取得或者恢復完全民事行為能力；

　?。ǘ┍O護人喪失監護能力；

　?。ㄈ┍槐O護人或者監護人死亡；

　?。ㄋ模┤嗣穹ㄔ赫J定監護關(guān)系終止的其他情形。

　　監護關(guān)系終止后，被監護人仍然需要監護的，應當依法另行確定監護人。

　　第三節??宣告失蹤和宣告死亡

　　第四十條??自然人下落不明滿(mǎn)二年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告該自然人為失蹤人。

　　第四十一條??自然人下落不明的時(shí)間自其失去音訊之日起計算。戰爭期間下落不明的，下落不明的時(shí)間自戰爭結束之日或者有關(guān)機關(guān)確定的下落不明之日起計算。

　　第四十二條??失蹤人的財產(chǎn)由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意擔任財產(chǎn)代管人的人代管。

　　代管有爭議，沒(méi)有前款規定的人，或者前款規定的人無(wú)代管能力的，由人民法院指定的人代管。

　　第四十三條??財產(chǎn)代管人應當妥善管理失蹤人的財產(chǎn)，維護其財產(chǎn)權益。

　　失蹤人所欠稅款、債務(wù)和應付的其他費用，由財產(chǎn)代管人從失蹤人的財產(chǎn)中支付。

　　財產(chǎn)代管人因故意或者重大過(guò)失造成失蹤人財產(chǎn)損失的，應當承擔賠償責任。

　　第四十四條??財產(chǎn)代管人不履行代管職責、侵害失蹤人財產(chǎn)權益或者喪失代管能力的，失蹤人的利害關(guān)系人可以向人民法院申請變更財產(chǎn)代管人。

　　財產(chǎn)代管人有正當理由的，可以向人民法院申請變更財產(chǎn)代管人。

　　人民法院變更財產(chǎn)代管人的，變更后的財產(chǎn)代管人有權請求原財產(chǎn)代管人及時(shí)移交有關(guān)財產(chǎn)并報告財產(chǎn)代管情況。

　　第四十五條??失蹤人重新出現，經(jīng)本人或者利害關(guān)系人申請，人民法院應當撤銷(xiāo)失蹤宣告。

　　失蹤人重新出現，有權請求財產(chǎn)代管人及時(shí)移交有關(guān)財產(chǎn)并報告財產(chǎn)代管情況。

　　第四十六條??自然人有下列情形之一的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告該自然人死亡：

　?。ㄒ唬┫侣洳幻鳚M(mǎn)四年；

　?。ǘ┮蛞馔馐录?，下落不明滿(mǎn)二年。

　　因意外事件下落不明，經(jīng)有關(guān)機關(guān)證明該自然人不可能生存的，申請宣告死亡不受二年時(shí)間的限制。

　　第四十七條??對同一自然人，有的利害關(guān)系人申請宣告死亡，有的利害關(guān)系人申請宣告失蹤，符合本法規定的宣告死亡條件的，人民法院應當宣告死亡。

　　第四十八條??被宣告死亡的人，人民法院宣告死亡的判決作出之日視為其死亡的日期；因意外事件下落不明宣告死亡的，意外事件發(fā)生之日視為其死亡的日期。

　　第四十九條??自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不影響該自然人在被宣告死亡期間實(shí)施的民事法律行為的效力。

　　第五十條??被宣告死亡的人重新出現，經(jīng)本人或者利害關(guān)系人申請，人民法院應當撤銷(xiāo)死亡宣告。

　　第五十一條??被宣告死亡的人的婚姻關(guān)系，自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤銷(xiāo)的，婚姻關(guān)系自撤銷(xiāo)死亡宣告之日起自行恢復。但是，其配偶再婚或者向婚姻登記機關(guān)書(shū)面聲明不愿意恢復的除外。

　　第五十二條??被宣告死亡的人在被宣告死亡期間，其子女被他人依法收養的，在死亡宣告被撤銷(xiāo)后，不得以未經(jīng)本人同意為由主張收養行為無(wú)效。

　　第五十三條??被撤銷(xiāo)死亡宣告的人有權請求依照本法第六編取得其財產(chǎn)的民事主體返還財產(chǎn)；無(wú)法返還的，應當給予適當補償。

　　利害關(guān)系人隱瞞真實(shí)情況，致使他人被宣告死亡而取得其財產(chǎn)的，除應當返還財產(chǎn)外，還應當對由此造成的損失承擔賠償責任。

　　第四節??個(gè)體工商戶(hù)和農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)

　　第五十四條??自然人從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)依法登記，為個(gè)體工商戶(hù)。個(gè)體工商戶(hù)可以起字號。

　　第五十五條??農村集體經(jīng)濟組織的成員，依法取得農村土地承包經(jīng)營(yíng)權，從事家庭承包經(jīng)營(yíng)的，為農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)。

　　第五十六條??個(gè)體工商戶(hù)的債務(wù)，個(gè)人經(jīng)營(yíng)的，以個(gè)人財產(chǎn)承擔；家庭經(jīng)營(yíng)的，以家庭財產(chǎn)承擔；無(wú)法區分的，以家庭財產(chǎn)承擔。

　　農村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)的債務(wù)，以從事農村土地承包經(jīng)營(yíng)的農戶(hù)財產(chǎn)承擔；事實(shí)上由農戶(hù)部分成員經(jīng)營(yíng)的，以該部分成員的財產(chǎn)承擔。

第三章??法????人

　　第一節??一般規定

　　第五十七條??法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務(wù)的組織。

　　第五十八條??法人應當依法成立。

　　法人應當有自己的名稱(chēng)、組織機構、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費。法人成立的具體條件和程序，依照法律、行政法規的規定。

　　設立法人，法律、行政法規規定須經(jīng)有關(guān)機關(guān)批準的，依照其規定。

　　第五十九條??法人的民事權利能力和民事行為能力，從法人成立時(shí)產(chǎn)生，到法人終止時(shí)消滅。

　　第六十條??法人以其全部財產(chǎn)獨立承擔民事責任。

　　第六十一條??依照法律或者法人章程的規定，代表法人從事民事活動(dòng)的負責人，為法人的法定代表人。

　　法定代表人以法人名義從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法人承受。

　　法人章程或者法人權力機構對法定代表人代表權的限制，不得對抗善意相對人。

　　第六十二條??法定代表人因執行職務(wù)造成他人損害的，由法人承擔民事責任。

　　法人承擔民事責任后，依照法律或者法人章程的規定，可以向有過(guò)錯的法定代表人追償。

　　第六十三條??法人以其主要辦事機構所在地為住所。依法需要辦理法人登記的，應當將主要辦事機構所在地登記為住所。

　　第六十四條??法人存續期間登記事項發(fā)生變化的，應當依法向登記機關(guān)申請變更登記。

　　第六十五條??法人的實(shí)際情況與登記的事項不一致的，不得對抗善意相對人。

　　第六十六條??登記機關(guān)應當依法及時(shí)公示法人登記的有關(guān)信息。

　　第六十七條??法人合并的，其權利和義務(wù)由合并后的法人享有和承擔。

　　法人分立的，其權利和義務(wù)由分立后的法人享有連帶債權，承擔連帶債務(wù)，但是債權人和債務(wù)人另有約定的除外。

　　第六十八條??有下列原因之一并依法完成清算、注銷(xiāo)登記的，法人終止：

　?。ㄒ唬┓ㄈ私馍?；

　?。ǘ┓ㄈ吮恍嫫飘a(chǎn)；

　?。ㄈ┓梢幎ǖ钠渌?。

　　法人終止，法律、行政法規規定須經(jīng)有關(guān)機關(guān)批準的，依照其規定。

　　第六十九條??有下列情形之一的，法人解散：

　?。ㄒ唬┓ㄈ苏鲁桃幎ǖ拇胬m期間屆滿(mǎn)或者法人章程規定的其他解散事由出現；

　?。ǘ┓ㄈ说臋嗔C構決議解散；

　?。ㄈ┮蚍ㄈ撕喜⒒蛘叻至⑿枰馍?；

　?。ㄋ模┓ㄈ艘婪ū坏蹁N(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、登記證書(shū)，被責令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo)；

　?。ㄎ澹┓梢幎ǖ钠渌樾?。

　　第七十條??法人解散的，除合并或者分立的情形外，清算義務(wù)人應當及時(shí)組成清算組進(jìn)行清算。

　　法人的董事、理事等執行機構或者決策機構的成員為清算義務(wù)人。法律、行政法規另有規定的，依照其規定。

　　清算義務(wù)人未及時(shí)履行清算義務(wù)，造成損害的，應當承擔民事責任；主管機關(guān)或者利害關(guān)系人可以申請人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算。

　　第七十一條??法人的清算程序和清算組職權，依照有關(guān)法律的規定；沒(méi)有規定的，參照適用公司法律的有關(guān)規定。

　　第七十二條??清算期間法人存續，但是不得從事與清算無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

　　法人清算后的剩余財產(chǎn)，按照法人章程的規定或者法人權力機構的決議處理。法律另有規定的，依照其規定。

　　清算結束并完成法人注銷(xiāo)登記時(shí)，法人終止；依法不需要辦理法人登記的，清算結束時(shí)，法人終止。

　　第七十三條??法人被宣告破產(chǎn)的，依法進(jìn)行破產(chǎn)清算并完成法人注銷(xiāo)登記時(shí)，法人終止。

　　第七十四條??法人可以依法設立分支機構。法律、行政法規規定分支機構應當登記的，依照其規定。

　　分支機構以自己的名義從事民事活動(dòng)，產(chǎn)生的民事責任由法人承擔；也可以先以該分支機構管理的財產(chǎn)承擔，不足以承擔的，由法人承擔。

　　第七十五條??設立人為設立法人從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法人承受；法人未成立的，其法律后果由設立人承受，設立人為二人以上的，享有連帶債權，承擔連帶債務(wù)。

　　設立人為設立法人以自己的名義從事民事活動(dòng)產(chǎn)生的民事責任，第三人有權選擇請求法人或者設立人承擔。

　　第二節??營(yíng)利法人

　　第七十六條??以取得利潤并分配給股東等出資人為目的成立的法人，為營(yíng)利法人。

　　營(yíng)利法人包括有限責任公司、股份有限公司和其他企業(yè)法人等。

　　第七十七條??營(yíng)利法人經(jīng)依法登記成立。

　　第七十八條??依法設立的營(yíng)利法人，由登記機關(guān)發(fā)給營(yíng)利法人營(yíng)業(yè)執照。營(yíng)業(yè)執照簽發(fā)日期為營(yíng)利法人的成立日期。

　　第七十九條??設立營(yíng)利法人應當依法制定法人章程。

　　第八十條??營(yíng)利法人應當設權力機構。

　　權力機構行使修改法人章程，選舉或者更換執行機構、監督機構成員，以及法人章程規定的其他職權。

　　第八十一條??營(yíng)利法人應當設執行機構。

　　執行機構行使召集權力機構會(huì )議，決定法人的經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案，決定法人內部管理機構的設置，以及法人章程規定的其他職權。

　　執行機構為董事會(huì )或者執行董事的，董事長(cháng)、執行董事或者經(jīng)理按照法人章程的規定擔任法定代表人；未設董事會(huì )或者執行董事的，法人章程規定的主要負責人為其執行機構和法定代表人。

　　第八十二條??營(yíng)利法人設監事會(huì )或者監事等監督機構的，監督機構依法行使檢查法人財務(wù)，監督執行機構成員、高級管理人員執行法人職務(wù)的行為，以及法人章程規定的其他職權。

　　第八十三條??營(yíng)利法人的出資人不得濫用出資人權利損害法人或者其他出資人的利益；濫用出資人權利造成法人或者其他出資人損失的，應當依法承擔民事責任。

　　營(yíng)利法人的出資人不得濫用法人獨立地位和出資人有限責任損害法人債權人的利益；濫用法人獨立地位和出資人有限責任，逃避債務(wù)，嚴重損害法人債權人的利益的，應當對法人債務(wù)承擔連帶責任。

　　第八十四條??營(yíng)利法人的控股出資人、實(shí)際控制人、董事、監事、高級管理人員不得利用其關(guān)聯(lián)關(guān)系損害法人的利益；利用關(guān)聯(lián)關(guān)系造成法人損失的，應當承擔賠償責任。

　　第八十五條??營(yíng)利法人的權力機構、執行機構作出決議的會(huì )議召集程序、表決方式違反法律、行政法規、法人章程，或者決議內容違反法人章程的，營(yíng)利法人的出資人可以請求人民法院撤銷(xiāo)該決議。但是，營(yíng)利法人依據該決議與善意相對人形成的民事法律關(guān)系不受影響。

　　第八十六條??營(yíng)利法人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應當遵守商業(yè)道德，維護交易安全，接受政府和社會(huì )的監督，承擔社會(huì )責任。

　　第三節??非營(yíng)利法人

　　第八十七條??為公益目的或者其他非營(yíng)利目的成立，不向出資人、設立人或者會(huì )員分配所取得利潤的法人，為非營(yíng)利法人。

　　非營(yíng)利法人包括事業(yè)單位、社會(huì )團體、基金會(huì )、社會(huì )服務(wù)機構等。

　　第八十八條??具備法人條件，為適應經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展需要，提供公益服務(wù)設立的事業(yè)單位，經(jīng)依法登記成立，取得事業(yè)單位法人資格；依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有事業(yè)單位法人資格。

　　第八十九條??事業(yè)單位法人設理事會(huì )的，除法律另有規定外，理事會(huì )為其決策機構。事業(yè)單位法人的法定代表人依照法律、行政法規或者法人章程的規定產(chǎn)生。

　　第九十條??具備法人條件，基于會(huì )員共同意愿，為公益目的或者會(huì )員共同利益等非營(yíng)利目的設立的社會(huì )團體，經(jīng)依法登記成立，取得社會(huì )團體法人資格；依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有社會(huì )團體法人資格。

　　第九十一條??設立社會(huì )團體法人應當依法制定法人章程。

　　社會(huì )團體法人應當設會(huì )員大會(huì )或者會(huì )員代表大會(huì )等權力機構。

　　社會(huì )團體法人應當設理事會(huì )等執行機構。理事長(cháng)或者會(huì )長(cháng)等負責人按照法人章程的規定擔任法定代表人。

　　第九十二條??具備法人條件，為公益目的以捐助財產(chǎn)設立的基金會(huì )、社會(huì )服務(wù)機構等，經(jīng)依法登記成立，取得捐助法人資格。

　　依法設立的宗教活動(dòng)場(chǎng)所，具備法人條件的，可以申請法人登記，取得捐助法人資格。法律、行政法規對宗教活動(dòng)場(chǎng)所有規定的，依照其規定。

　　第九十三條??設立捐助法人應當依法制定法人章程。

　　捐助法人應當設理事會(huì )、民主管理組織等決策機構，并設執行機構。理事長(cháng)等負責人按照法人章程的規定擔任法定代表人。

　　捐助法人應當設監事會(huì )等監督機構。

　　第九十四條??捐助人有權向捐助法人查詢(xún)捐助財產(chǎn)的使用、管理情況，并提出意見(jiàn)和建議，捐助法人應當及時(shí)、如實(shí)答復。

　　捐助法人的決策機構、執行機構或者法定代表人作出決定的程序違反法律、行政法規、法人章程，或者決定內容違反法人章程的，捐助人等利害關(guān)系人或者主管機關(guān)可以請求人民法院撤銷(xiāo)該決定。但是，捐助法人依據該決定與善意相對人形成的民事法律關(guān)系不受影響。

　　第九十五條??為公益目的成立的非營(yíng)利法人終止時(shí)，不得向出資人、設立人或者會(huì )員分配剩余財產(chǎn)。剩余財產(chǎn)應當按照法人章程的規定或者權力機構的決議用于公益目的；無(wú)法按照法人章程的規定或者權力機構的決議處理的，由主管機關(guān)主持轉給宗旨相同或者相近的法人，并向社會(huì )公告。

　　第四節??特別法人

　　第九十六條??本節規定的機關(guān)法人、農村集體經(jīng)濟組織法人、城鎮農村的合作經(jīng)濟組織法人、基層群眾性自治組織法人，為特別法人。

　　第九十七條??有獨立經(jīng)費的機關(guān)和承擔行政職能的法定機構從成立之日起，具有機關(guān)法人資格，可以從事為履行職能所需要的民事活動(dòng)。

　　第九十八條??機關(guān)法人被撤銷(xiāo)的，法人終止，其民事權利和義務(wù)由繼任的機關(guān)法人享有和承擔；沒(méi)有繼任的機關(guān)法人的，由作出撤銷(xiāo)決定的機關(guān)法人享有和承擔。

　　第九十九條??農村集體經(jīng)濟組織依法取得法人資格。

　　法律、行政法規對農村集體經(jīng)濟組織有規定的，依照其規定。

　　第一百條??城鎮農村的合作經(jīng)濟組織依法取得法人資格。

　　法律、行政法規對城鎮農村的合作經(jīng)濟組織有規定的，依照其規定。

　　第一百零一條??居民委員會(huì )、村民委員會(huì )具有基層群眾性自治組織法人資格，可以從事為履行職能所需要的民事活動(dòng)。

　　未設立村集體經(jīng)濟組織的，村民委員會(huì )可以依法代行村集體經(jīng)濟組織的職能。

　　第四章??非法人組織

　　第一百零二條??非法人組織是不具有法人資格，但是能夠依法以自己的名義從事民事活動(dòng)的組織。

　　非法人組織包括個(gè)人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、不具有法人資格的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機構等。

　　第一百零三條??非法人組織應當依照法律的規定登記。

　　設立非法人組織，法律、行政法規規定須經(jīng)有關(guān)機關(guān)批準的，依照其規定。

　　第一百零四條??非法人組織的財產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，其出資人或者設立人承擔無(wú)限責任。法律另有規定的，依照其規定。

　　第一百零五條??非法人組織可以確定一人或者數人代表該組織從事民事活動(dòng)。

　　第一百零六條??有下列情形之一的，非法人組織解散：

　?。ㄒ唬┱鲁桃幎ǖ拇胬m期間屆滿(mǎn)或者章程規定的其他解散事由出現；

　?。ǘ┏鲑Y人或者設立人決定解散；

　?。ㄈ┓梢幎ǖ钠渌樾?。

　　第一百零七條??非法人組織解散的，應當依法進(jìn)行清算。

　　第一百零八條??非法人組織除適用本章規定外，參照適用本編三章第一節的有關(guān)規定。

　　第五章??民事權利

　　第一百零九條??自然人的人身自由、人格尊嚴受法律保護。

　　第一百一十條??自然人享有生命權、身體權、健康權、姓名權、肖像權、名譽(yù)權、榮譽(yù)權、隱私權、婚姻自主權等權利。

　　法人、非法人組織享有名稱(chēng)權、名譽(yù)權和榮譽(yù)權。

　　第一百一十一條??自然人的個(gè)人信息受法律保護。任何組織或者個(gè)人需要獲取他人個(gè)人信息的，應當依法取得并確保信息安全，不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個(gè)人信息，不得非法買(mǎi)賣(mài)、提供或者公開(kāi)他人個(gè)人信息。

　　第一百一十二條??自然人因婚姻家庭關(guān)系等產(chǎn)生的人身權利受法律保護。

　　第一百一十三條??民事主體的財產(chǎn)權利受法律平等保護。

　　第一百一十四條??民事主體依法享有物權。

　　物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

　　第一百一十五條??物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。

　　第一百一十六條??物權的種類(lèi)和內容，由法律規定。

　　第一百一十七條??為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應當給予公平、合理的補償。

　　第一百一十八條??民事主體依法享有債權。

　　債權是因合同、侵權行為、無(wú)因管理、不當得利以及法律的其他規定，權利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權利。

　　第一百一十九條??依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。

　　第一百二十條??民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

　　第一百二十一條??沒(méi)有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理的人，有權請求受益人償還由此支出的必要費用。

　　第一百二十二條??因他人沒(méi)有法律根據，取得不當利益，受損失的人有權請求其返還不當利益。

　　第一百二十三條??民事主體依法享有知識產(chǎn)權。

　　知識產(chǎn)權是權利人依法就下列客體享有的專(zhuān)有的權利：

　?。ㄒ唬┳髌?；

　?。ǘ┌l(fā)明、實(shí)用新型、外觀(guān)設計；

　?。ㄈ┥虡?；

　?。ㄋ模┑乩順酥?；

　?。ㄎ澹┥虡I(yè)秘密；

　?。┘呻娐凡紙D設計；

　?。ㄆ撸┲参镄缕贩N；

　?。ò耍┓梢幎ǖ钠渌腕w。

　　第一百二十四條??自然人依法享有繼承權。

　　自然人合法的私有財產(chǎn)，可以依法繼承。

　　第一百二十五條??民事主體依法享有股權和其他投資性權利。

　　第一百二十六條??民事主體享有法律規定的其他民事權利和利益。

　　第一百二十七條??法律對數據、網(wǎng)絡(luò )虛擬財產(chǎn)的保護有規定的，依照其規定。

　　第一百二十八條??法律對未成年人、老年人、殘疾人、婦女、消費者等的民事權利保護有特別規定的，依照其規定。

　　第一百二十九條??民事權利可以依據民事法律行為、事實(shí)行為、法律規定的事件或者法律規定的其他方式取得。

　　第一百三十條??民事主體按照自己的意愿依法行使民事權利，不受干涉。

　　第一百三十一條??民事主體行使權利時(shí)，應當履行法律規定的和當事人約定的義務(wù)。

　　第一百三十二條??民事主體不得濫用民事權利損害國家利益、社會(huì )公共利益或者他人合法權益。

第六章??民事法律行為

　　第一節??一般規定

　　第一百三十三條??民事法律行為是民事主體通過(guò)意思表示設立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。

　　第一百三十四條??民事法律行為可以基于雙方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于單方的意思表示成立。

　　法人、非法人組織依照法律或者章程規定的議事方式和表決程序作出決議的，該決議行為成立。

　　第一百三十五條??民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規規定或者當事人約定采用特定形式的，應當采用特定形式。

　　第一百三十六條??民事法律行為自成立時(shí)生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

　　行為人非依法律規定或者未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或者解除民事法律行為。

　　第二節??意思表示

　　第一百三十七條??以對話(huà)方式作出的意思表示，相對人知道其內容時(shí)生效。

　　以非對話(huà)方式作出的意思表示，到達相對人時(shí)生效。以非對話(huà)方式作出的采用數據電文形式的意思表示，相對人指定特定系統接收數據電文的，該數據電文進(jìn)入該特定系統時(shí)生效；未指定特定系統的，相對人知道或者應當知道該數據電文進(jìn)入其系統時(shí)生效。當事人對采用數據電文形式的意思表示的生效時(shí)間另有約定的，按照其約定。

　　第一百三十八條??無(wú)相對人的意思表示，表示完成時(shí)生效。法律另有規定的，依照其規定。

　　第一百三十九條??以公告方式作出的意思表示，公告發(fā)布時(shí)生效。

　　第一百四十條??行為人可以明示或者默示作出意思表示。

　　沉默只有在有法律規定、當事人約定或者符合當事人之間的交易習慣時(shí)，才可以視為意思表示。

　　第一百四十一條??行為人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知應當在意思表示到達相對人前或者與意思表示同時(shí)到達相對人。

　　第一百四十二條??有相對人的意思表示的解釋?zhuān)瑧敯凑账褂玫脑~句，結合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習慣以及誠信原則，確定意思表示的含義。

　　無(wú)相對人的意思表示的解釋?zhuān)荒芡耆心嘤谒褂玫脑~句，而應當結合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習慣以及誠信原則，確定行為人的真實(shí)意思。

　　第三節??民事法律行為的效力

　　第一百四十三條??具備下列條件的民事法律行為有效：

　?。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳拿袷滦袨槟芰?；

　?。ǘ┮馑急硎菊鎸?shí)；

　?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

　　第一百四十四條??無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

　　第一百四十五條??限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認后有效。

　　相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有撤銷(xiāo)的權利。撤銷(xiāo)應當以通知的方式作出。

　　第一百四十六條??行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

　　以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規定處理。

　　第一百四十七條??基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷(xiāo)。

　　第一百四十八條??一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷(xiāo)。

　　第一百四十九條　　第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷(xiāo)。

　　第一百五十條??一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷(xiāo)。

　　第一百五十一條??一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷(xiāo)。

　　第一百五十二條??有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權消滅：

　?。ㄒ唬┊斒氯俗灾阑蛘邞斨莱蜂N(xiāo)事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷(xiāo)事由之日起九十日內沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權；

　?。ǘ┊斒氯耸苊{迫，自脅迫行為終止之日起一年內沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權；

　?。ㄈ┊斒氯酥莱蜂N(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷(xiāo)權。

　　當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權的，撤銷(xiāo)權消滅。

　　第一百五十三條??違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無(wú)效的除外。

　　違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

　　第一百五十四條??行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無(wú)效。

　　第一百五十五條??無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。

　　第一百五十六條??民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　第一百五十七條??民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應當折價(jià)補償。有過(guò)錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

　　第四節??民事法律行為的附條件和附期限

　　第一百五十八條??民事法律行為可以附條件，但是根據其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。

　　第一百五十九條??附條件的民事法律行為，當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已經(jīng)成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。

　　第一百六十條??民事法律行為可以附期限，但是根據其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至時(shí)生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。

第七章??代????理

　　第一節??一般規定

　　第一百六十一條??民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。

　　依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應當由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。

　　第一百六十二條??代理人在代理權限內，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

　　第一百六十三條??代理包括委托代理和法定代理。

　　委托代理人按照被代理人的委托行使代理權。法定代理人依照法律的規定行使代理權。

　　第一百六十四條??代理人不履行或者不完全履行職責，造成被代理人損害的，應當承擔民事責任。

　　代理人和相對人惡意串通，損害被代理人合法權益的，代理人和相對人應當承擔連帶責任。

　　第二節??委托代理

　　第一百六十五條??委托代理授權采用書(shū)面形式的，授權委托書(shū)應當載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項、權限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。

　　第一百六十六條??數人為同一代理事項的代理人的，應當共同行使代理權，但是當事人另有約定的除外。

　　第一百六十七條??代理人知道或者應當知道代理事項違法仍然實(shí)施代理行為，或者被代理人知道或者應當知道代理人的代理行為違法未作反對表示的，被代理人和代理人應當承擔連帶責任。

　　第一百六十八條??代理人不得以被代理人的名義與自己實(shí)施民事法律行為，但是被代理人同意或者追認的除外。

　　代理人不得以被代理人的名義與自己同時(shí)代理的其他人實(shí)施民事法律行為，但是被代理的雙方同意或者追認的除外。

　　第一百六十九條??代理人需要轉委托第三人代理的，應當取得被代理人的同意或者追認。

　　轉委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔責任。

　　轉委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認的，代理人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任；但是，在緊急情況下代理人為了維護被代理人的利益需要轉委托第三人代理的除外。

　　第一百七十條??執行法人或者非法人組織工作任務(wù)的人員，就其職權范圍內的事項，以法人或者非法人組織的名義實(shí)施的民事法律行為，對法人或者非法人組織發(fā)生效力。

　　法人或者非法人組織對執行其工作任務(wù)的人員職權范圍的限制，不得對抗善意相對人。

　　第一百七十一條??行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。

　　相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實(shí)施的行為被追認前，善意相對人有撤銷(xiāo)的權利。撤銷(xiāo)應當以通知的方式作出。

　　行為人實(shí)施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過(guò)被代理人追認時(shí)相對人所能獲得的利益。

　　相對人知道或者應當知道行為人無(wú)權代理的，相對人和行為人按照各自的過(guò)錯承擔責任。

　　第一百七十二條??行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實(shí)施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。

　　第三節??代理終止

　　第一百七十三條??有下列情形之一的，委托代理終止：

　?。ㄒ唬┐砥谙迣脻M(mǎn)或者代理事務(wù)完成；

　?。ǘ┍淮砣巳∠谢蛘叽砣宿o去委托；

　?。ㄈ┐砣藛适袷滦袨槟芰?；

　?。ㄋ模┐砣嘶蛘弑淮砣怂劳?；

　?。ㄎ澹┳鳛榇砣嘶蛘弑淮砣说姆ㄈ?、非法人組織終止。

　　第一百七十四條??被代理人死亡后，有下列情形之一的，委托代理人實(shí)施的代理行為有效：

　?。ㄒ唬┐砣瞬恢狼也粦斨辣淮砣怂劳?；

　?。ǘ┍淮砣说睦^承人予以承認；

　?。ㄈ┦跈嘀忻鞔_代理權在代理事務(wù)完成時(shí)終止；

　?。ㄋ模┍淮砣怂劳銮耙呀?jīng)實(shí)施，為了被代理人的繼承人的利益繼續代理。

　　作為被代理人的法人、非法人組織終止的，參照適用前款規定。

　　第一百七十五條??有下列情形之一的，法定代理終止：

　?。ㄒ唬┍淮砣巳〉没蛘呋謴屯耆袷滦袨槟芰?；

　?。ǘ┐砣藛适袷滦袨槟芰?；

　?。ㄈ┐砣嘶蛘弑淮砣怂劳?；

　?。ㄋ模┓梢幎ǖ钠渌樾?。

第八章??民事責任

　　第一百七十六條??民事主體依照法律規定或者按照當事人約定，履行民事義務(wù)，承擔民事責任。

　　第一百七十七條??二人以上依法承擔按份責任，能夠確定責任大小的，各自承擔相應的責任；難以確定責任大小的，平均承擔責任。

　　第一百七十八條??二人以上依法承擔連帶責任的，權利人有權請求部分或者全部連帶責任人承擔責任。

　　連帶責任人的責任份額根據各自責任大小確定；難以確定責任大小的，平均承擔責任。實(shí)際承擔責任超過(guò)自己責任份額的連帶責任人，有權向其他連帶責任人追償。

　　連帶責任，由法律規定或者當事人約定。

　　第一百七十九條??承擔民事責任的方式主要有：

　?。ㄒ唬┩Ｖ骨趾?；

　?。ǘ┡懦恋K；

　?。ㄈ┫ｋU；

　?。ㄋ模┓颠€財產(chǎn)；

　?。ㄎ澹┗謴驮瓲?；

　?。┬蘩?、重作、更換；

　?。ㄆ撸├^續履行；

　?。ò耍┵r償損失；

　?。ň牛┲Ц哆`約金；

　?。ㄊ┫绊?、恢復名譽(yù)；

　?。ㄊ唬┵r禮道歉。

　　法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。

　　本條規定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

　　第一百八十條??因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。

　　不可抗力是不能預見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。

　　第一百八十一條??因正當防衛造成損害的，不承擔民事責任。

　　正當防衛超過(guò)必要的限度，造成不應有的損害的，正當防衛人應當承擔適當的民事責任。

　　第一百八十二條??因緊急避險造成損害的，由引起險情發(fā)生的人承擔民事責任。

　　危險由自然原因引起的，緊急避險人不承擔民事責任，可以給予適當補償。

　　緊急避險采取措施不當或者超過(guò)必要的限度，造成不應有的損害的，緊急避險人應當承擔適當的民事責任。

　　第一百八十三條??因保護他人民事權益使自己受到損害的，由侵權人承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。沒(méi)有侵權人、侵權人逃逸或者無(wú)力承擔民事責任，受害人請求補償的，受益人應當給予適當補償。

　　第一百八十四條??因自愿實(shí)施緊急救助行為造成受助人損害的，救助人不承擔民事責任。

　　第一百八十五條??侵害英雄烈士等的姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù)，損害社會(huì )公共利益的，應當承擔民事責任。

　　第一百八十六條??因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

　　第一百八十七條??民事主體因同一行為應當承擔民事責任、行政責任和刑事責任的，承擔行政責任或者刑事責任不影響承擔民事責任；民事主體的財產(chǎn)不足以支付的，優(yōu)先用于承擔民事責任。

第九章??訴訟時(shí)效

　　第一百八十八條??向人民法院請求保護民事權利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

　　訴訟時(shí)效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長(cháng)。

　　第一百八十九條??當事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間自最后一期履行期限屆滿(mǎn)之日起計算。

　　第一百九十條??無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權的訴訟時(shí)效期間，自該法定代理終止之日起計算。

　　第一百九十一條??未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權的訴訟時(shí)效期間，自受害人年滿(mǎn)十八周歲之日起計算。

　　第一百九十二條??訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)的，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。

　　訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)為由抗辯；義務(wù)人已經(jīng)自愿履行的，不得請求返還。

　　第一百九十三條??人民法院不得主動(dòng)適用訴訟時(shí)效的規定。

　　第一百九十四條??在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內，因下列障礙，不能行使請求權的，訴訟時(shí)效中止：

　?。ㄒ唬┎豢煽沽?；

　?。ǘo(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權；

　?。ㄈ├^承開(kāi)始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人；

　?。ㄋ模嗬吮涣x務(wù)人或者其他人控制；

　?。ㄎ澹┢渌麑е聶嗬瞬荒苄惺拐埱髾嗟恼系K。

　　自中止時(shí)效的原因消除之日起滿(mǎn)六個(gè)月，訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)。

　　第一百九十五條??有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計算：

　?。ㄒ唬嗬讼蛄x務(wù)人提出履行請求；

　?。ǘ┝x務(wù)人同意履行義務(wù)；

　?。ㄈ嗬颂崞鹪V訟或者申請仲裁；

　?。ㄋ模┡c提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。

　　第一百九十六條??下列請求權不適用訴訟時(shí)效的規定：

　?。ㄒ唬┱埱笸Ｖ骨趾?、排除妨礙、消除危險；

　?。ǘ┎粍?dòng)產(chǎn)物權和登記的動(dòng)產(chǎn)物權的權利人請求返還財產(chǎn)；

　?。ㄈ┱埱笾Ц稉狃B費、贍養費或者扶養費；

　?。ㄋ模┮婪ú贿m用訴訟時(shí)效的其他請求權。

　　第一百九十七條??訴訟時(shí)效的期間、計算方法以及中止、中斷的事由由法律規定，當事人約定無(wú)效。

　　當事人對訴訟時(shí)效利益的預先放棄無(wú)效。

　　第一百九十八條??法律對仲裁時(shí)效有規定的，依照其規定；沒(méi)有規定的，適用訴訟時(shí)效的規定。

　　第一百九十九條??法律規定或者當事人約定的撤銷(xiāo)權、解除權等權利的存續期間，除法律另有規定外，自權利人知道或者應當知道權利產(chǎn)生之日起計算，不適用有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷和延長(cháng)的規定。存續期間屆滿(mǎn)，撤銷(xiāo)權、解除權等權利消滅。

第十章??期間計算

　　第二百條??民法所稱(chēng)的期間按照公歷年、月、日、小時(shí)計算。

　　第二百零一條??按照年、月、日計算期間的，開(kāi)始的當日不計入，自下一日開(kāi)始計算。

　　按照小時(shí)計算期間的，自法律規定或者當事人約定的時(shí)間開(kāi)始計算。

　　第二百零二條??按照年、月計算期間的，到期月的對應日為期間的最后一日；沒(méi)有對應日的，月末日為期間的最后一日。

　　第二百零三條??期間的最后一日是法定休假日的，以法定休假日結束的次日為期間的最后一日。

　　期間的最后一日的截止時(shí)間為二十四時(shí)；有業(yè)務(wù)時(shí)間的，停止業(yè)務(wù)活動(dòng)的時(shí)間為截止時(shí)間。

　　第二百零四條??期間的計算方法依照本法的規定，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

第二編??物????權

第一分編??通????則

第一章??一般規定

　　第二百零五條??本編調整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。

　　第二百零六條??國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制等社會(huì )主義基本經(jīng)濟制度。

　　國家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，鼓勵、支持和引導非公有制經(jīng)濟的發(fā)展。

　　國家實(shí)行社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟，保障一切市場(chǎng)主體的平等法律地位和發(fā)展權利。

　　第二百零七條??國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

　　第二百零八條??不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動(dòng)產(chǎn)物權的設立和轉讓?zhuān)瑧斠勒辗梢幎ń桓丁?/p>

第二章??物權的設立、變更、轉讓和消滅

　　第一節??不動(dòng)產(chǎn)登記

　　第二百零九條??不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規定的除外。

　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　第二百一十條??不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機構辦理。

　　國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

　　第二百一十一條??當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

　　第二百一十二條??登記機構應當履行下列職責：

　?。ㄒ唬┎轵炆暾埲颂峁┑臋鄬僮C明和其他必要材料；

　?。ǘ┚陀嘘P(guān)登記事項詢(xún)問(wèn)申請人；

　?。ㄈ┤鐚?shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項；

　?。ㄋ模┓?、行政法規規定的其他職責。

　　申請登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

　　第二百一十三條??登記機構不得有下列行為：

　?。ㄒ唬┮髮Σ粍?dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估；

　?。ǘ┮阅隀z等名義進(jìn)行重復登記；

　?。ㄈ┏龅怯浡氊煼秶钠渌袨?。

　　第二百一十四條??不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

　　第二百一十五條??當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

　　第二百一十六條??不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內容的根據。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機構管理。

　　第二百一十七條??不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)是權利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權的證明。不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)記載的事項，應當與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準。

　　第二百一十八條??權利人、利害關(guān)系人可以申請查詢(xún)、復制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機構應當提供。

　　第二百一十九條??利害關(guān)系人不得公開(kāi)、非法使用權利人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

　　第二百二十條??權利人、利害關(guān)系人認為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權利人書(shū)面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

　　第二百二十一條??當事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。

　　預告登記后，債權消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

　　第二百二十二條??當事人提供虛假材料申請登記，造成他人損害的，應當承擔賠償責任。

　　因登記錯誤，造成他人損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。

　　第二百二十三條??不動(dòng)產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。

　　第二節??動(dòng)產(chǎn)交付

　　第二百二十四條??動(dòng)產(chǎn)物權的設立和轉讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規定的除外。

　　第二百二十五條??船舶、航空器和機動(dòng)車(chē)等的物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　第二百二十六條??動(dòng)產(chǎn)物權設立和轉讓前，權利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效

　　第二百二十七條??動(dòng)產(chǎn)物權設立和轉讓前，　第三人占有該動(dòng)產(chǎn)的，負有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

　　第二百二十八條??動(dòng)產(chǎn)物權轉讓時(shí)，當事人又約定由出讓人繼續占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。

　　第三節??其他規定

　　第二百二十九條??因人民法院、仲裁機構的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

　　第二百三十條??因繼承取得物權的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。

　　第二百三十一條??因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設立或者消滅物權的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

　　第二百三十二條??處分依照本節規定享有的不動(dòng)產(chǎn)物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權效力。

第三章??物權的保護

　　第二百三十三條??物權受到侵害的，權利人可以通過(guò)和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

　　第二百三十四條??因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權利。

　　第二百三十五條??無(wú)權占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權利人可以請求返還原物。

　　第二百三十六條??妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

　　第二百三十七條??造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

　　第二百三十八條??侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。

　　第二百三十九條??本章規定的物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合并適用。

　　第二分編??所有權

第四章??一般規定

　　第二百四十條??所有權人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

　　第二百四十一條??所有權人有權在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

　　第二百四十二條??法律規定專(zhuān)屬于國家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不能取得所有權。

　　第二百四十三條??為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

　　征收集體所有的土地，應當依法及時(shí)足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著(zhù)物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會(huì )保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

　　征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個(gè)人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

　　任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

　　第二百四十四條??國家對耕地實(shí)行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的權限和程序征收集體所有的土地。

　　第二百四十五條??因搶險救災、疫情防控等緊急需要，依照法律規定的權限和程序可以征用組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應當返還被征用人。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。

第五章??國家所有權和集體所有權、私人所有權

　　第二百四十六條??法律規定屬于國家所有的財產(chǎn)，屬于國家所有即全民所有。

　　國有財產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權。法律另有規定的，依照其規定。

　　第二百四十七條??礦藏、水流、海域屬于國家所有。

　　第二百四十八條??無(wú)居民海島屬于國家所有，國務(wù)院代表國家行使無(wú)居民海島所有權。

　　第二百四十九條??城市的土地，屬于國家所有。法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地，屬于國家所有。

　　第二百五十條??森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，但是法律規定屬于集體所有的除外。

　　第二百五十一條??法律規定屬于國家所有的野生動(dòng)植物資源，屬于國家所有。

　　第二百五十二條??無(wú)線(xiàn)電頻譜資源屬于國家所有。

　　第二百五十三條??法律規定屬于國家所有的文物，屬于國家所有。

　　第二百五十四條??國防資產(chǎn)屬于國家所有。

　　鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，依照法律規定為國家所有的，屬于國家所有。

　　第二百五十五條??國家機關(guān)對其直接支配的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用以及依照法律和國務(wù)院的有關(guān)規定處分的權利。

　　第二百五十六條??國家舉辦的事業(yè)單位對其直接支配的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用以及依照法律和國務(wù)院的有關(guān)規定收益、處分的權利。

　　第二百五十七條??國家出資的企業(yè)，由國務(wù)院、地方人民政府依照法律、行政法規規定分別代表國家履行出資人職責，享有出資人權益。

　　第二百五十八條??國家所有的財產(chǎn)受法律保護，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、私分、截留、破壞。

　　第二百五十九條??履行國有財產(chǎn)管理、監督職責的機構及其工作人員，應當依法加強對國有財產(chǎn)的管理、監督，促進(jìn)國有財產(chǎn)保值增值，防止國有財產(chǎn)損失；濫用職權，玩忽職守，造成國有財產(chǎn)損失的，應當依法承擔法律責任。

　　違反國有財產(chǎn)管理規定，在企業(yè)改制、合并分立、關(guān)聯(lián)交易等過(guò)程中，低價(jià)轉讓、合謀私分、擅自擔?；蛘咭云渌绞皆斐蓢胸敭a(chǎn)損失的，應當依法承擔法律責任。

　　第二百六十條??集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：

　?。ㄒ唬┓梢幎▽儆诩w所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；

　?。ǘ┘w所有的建筑物、生產(chǎn)設施、農田水利設施；

　?。ㄈ┘w所有的教育、科學(xué)、文化、衛生、體育等設施；

　?。ㄋ模┘w所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。

　　第二百六十一條??農民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。

　　下列事項應當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：

　?。ㄒ唬┩恋爻邪桨敢约皩⑼恋匕l(fā)包給本集體以外的組織或者個(gè)人承包；

　?。ǘ﹤€(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權人之間承包地的調整；

　?。ㄈ┩恋匮a償費等費用的使用、分配辦法；

　?。ㄋ模┘w出資的企業(yè)的所有權變動(dòng)等事項；

　?。ㄎ澹┓梢幎ǖ钠渌马?。

　　第二百六十二條??對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規定行使所有權：

　?。ㄒ唬儆诖遛r民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )依法代表集體行使所有權；

　?。ǘ┓謩e屬于村內兩個(gè)以上農民集體所有的，由村內各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權；

　?。ㄈ儆卩l鎮農民集體所有的，由鄉鎮集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權。

　　第二百六十三條??城鎮集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，依照法律、行政法規的規定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權利。

　　第二百六十四條??農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )、村民小組應當依照法律、行政法規以及章程、村規民約向本集體成員公布集體財產(chǎn)的狀況。集體成員有權查閱、復制相關(guān)資料。

　　第二百六十五條??集體所有的財產(chǎn)受法律保護，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞。

　　農村集體經(jīng)濟組織、村民委員會(huì )或者其負責人作出的決定侵害集體成員合法權益的，受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷(xiāo)。

　　第二百六十六條??私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權。

　　第二百六十七條??私人的合法財產(chǎn)受法律保護，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞。

　　第二百六十八條??國家、集體和私人依法可以出資設立有限責任公司、股份有限公司或者其他企業(yè)。國家、集體和私人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)投到企業(yè)的，由出資人按照約定或者出資比例享有資產(chǎn)收益、重大決策以及選擇經(jīng)營(yíng)管理者等權利并履行義務(wù)。

　　第二百六十九條??營(yíng)利法人對其不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)依照法律、行政法規以及章程享有占有、使用、收益和處分的權利。

　　營(yíng)利法人以外的法人，對其不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的權利，適用有關(guān)法律、行政法規以及章程的規定。

　　第二百七十條??社會(huì )團體法人、捐助法人依法所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，受法律保護。

第六章??業(yè)主的建筑物區分所有權

　　第二百七十一條??業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權，對專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

　　第二百七十二條??業(yè)主對其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。

　　第二百七十三條??業(yè)主對建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務(wù)；不得以放棄權利為由不履行義務(wù)。

　　業(yè)主轉讓建筑物內的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。

　　第二百七十四條??建筑區劃內的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區劃內的其他公共場(chǎng)所、公用設施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

　　第二百七十五條??建筑區劃內，規劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫的歸屬，由當事人通過(guò)出售、附贈或者出租等方式約定。

　　占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。

　　第二百七十六條??建筑區劃內，規劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫應當首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。

　　第二百七十七條??業(yè)主可以設立業(yè)主大會(huì )，選舉業(yè)主委員會(huì )。業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定。

　　地方人民政府有關(guān)部門(mén)、居民委員會(huì )應當對設立業(yè)主大會(huì )和選舉業(yè)主委員會(huì )給予指導和協(xié)助。

　　第二百七十八條??下列事項由業(yè)主共同決定：

　?。ㄒ唬┲贫ê托薷臉I(yè)主大會(huì )議事規則；

　?。ǘ┲贫ê托薷墓芾硪幖s；

　?。ㄈ┻x舉業(yè)主委員會(huì )或者更換業(yè)主委員會(huì )成員；

　?。ㄋ模┻x聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；

　?。ㄎ澹┦褂媒ㄖ锛捌涓綄僭O施的維修資金；

　?。┗I集建筑物及其附屬設施的維修資金；

　?。ㄆ撸└慕?、重建建筑物及其附屬設施；

　?。ò耍└淖児灿胁糠值挠猛净蛘呃霉灿胁糠謴氖陆?jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　?。ň牛┯嘘P(guān)共有和共同管理權利的其他重大事項。

　　業(yè)主共同決定事項，應當由專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數的業(yè)主且參與表決人數過(guò)半數的業(yè)主同意。

　　第二百七十九條??業(yè)主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

　　第二百八十條??業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主委員會(huì )的決定，對業(yè)主具有法律約束力。

　　業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主委員會(huì )作出的決定侵害業(yè)主合法權益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷(xiāo)。

　　第二百八十一條??建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。

　　緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主委員會(huì )可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。

　　第二百八十二條??建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

　　第二百八十三條??建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專(zhuān)有部分面積所占比例確定。

　　第二百八十四條??業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。

　　對建設單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權依法更換。

　　第二百八十五條??物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規定管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，接受業(yè)主的監督，并及時(shí)答復業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢(xún)問(wèn)。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應當執行政府依法實(shí)施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開(kāi)展相關(guān)工作。

　　第二百八十六條??業(yè)主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關(guān)行為應當符合節約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執行政府依法實(shí)施的應急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應當依法予以配合。

　　業(yè)主大會(huì )或者業(yè)主委員會(huì )，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

　　業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當事人可以向有關(guān)行政主管部門(mén)報告或者投訴，有關(guān)行政主管部門(mén)應當依法處理。

　　第二百八十七條??業(yè)主對建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。

第七章??相鄰關(guān)系

　　第二百八十八條??不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

　　第二百八十九條??法律、法規對處理相鄰關(guān)系有規定的，依照其規定；法律、法規沒(méi)有規定的，可以按照當地習慣。

　　第二百九十條??不動(dòng)產(chǎn)權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

　　對自然流水的利用，應當在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

　　第二百九十一條??不動(dòng)產(chǎn)權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

　　第二百九十二條??不動(dòng)產(chǎn)權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線(xiàn)、電纜、水管、暖氣和燃氣管線(xiàn)等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。

　　第二百九十三條??建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

　　第二百九十四條??不動(dòng)產(chǎn)權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。

　　第二百九十五條??不動(dòng)產(chǎn)權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線(xiàn)以及安裝設備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

　　第二百九十六條??不動(dòng)產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線(xiàn)等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權利人造成損害。

第八章??共????有

　　第二百九十七條??不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　第二百九十八條??按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權。

　　第二百九十九條??共同共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權。

　　第三百條??共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務(wù)。

　　第三百零一條??處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

　　第三百零二條??共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。

　　第三百零三條??共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

　　第三百零四條??共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì )因分割減損價(jià)值的，應當對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì )減損價(jià)值的，應當對折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。

　　共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。

　　第三百零五條??按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)的權利。

　　第三百零六條??按份共有人轉讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應當將轉讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內行使優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買(mǎi)權的，協(xié)商確定各自的購買(mǎi)比例；協(xié)商不成的，按照轉讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第三百零七條??因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務(wù)，但是法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務(wù)，共同共有人共同享有債權、承擔債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

　　第三百零八條??共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

　　第三百零九條??按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

　　第三百一十條??兩個(gè)以上組織、個(gè)人共同享有用益物權、擔保物權的，參照適用本章的有關(guān)規定。

第九章??所有權取得的特別規定

　　第三百一十一條??無(wú)處分權人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權：

　?。ㄒ唬┦茏屓耸茏屧摬粍?dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；

　?。ǘ┮院侠淼膬r(jià)格轉讓?zhuān)?/p>

　?。ㄈ┺D讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規定應當登記的已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

　　受讓人依據前款規定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無(wú)處分權人請求損害賠償。

　　當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

　　第三百一十二條??所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉讓被他人占有的，權利人有權向無(wú)處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內向受讓人請求返還原物；但是，受讓人通過(guò)拍賣(mài)或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時(shí)應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無(wú)處分權人追償。

　　第三百一十三條??善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后，該動(dòng)產(chǎn)上的原有權利消滅。但是，善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應當知道該權利的除外。

　　第三百一十四條??拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人應當及時(shí)通知權利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門(mén)。

　　第三百一十五條??有關(guān)部門(mén)收到遺失物，知道權利人的，應當及時(shí)通知其領(lǐng)??；不知道的，應當及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。

　　第三百一十六條??拾得人在遺失物送交有關(guān)部門(mén)前，有關(guān)部門(mén)在遺失物被領(lǐng)取前，應當妥善保管遺失物。因故意或者重大過(guò)失致使遺失物毀損、滅失的，應當承擔民事責任。

　　第三百一十七條??權利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應當向拾得人或者有關(guān)部門(mén)支付保管遺失物等支出的必要費用。

　　權利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應當按照承諾履行義務(wù)。

　　拾得人侵占遺失物的，無(wú)權請求保管遺失物等支出的費用，也無(wú)權請求權利人按照承諾履行義務(wù)。

　　第三百一十八條??遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起一年內無(wú)人認領(lǐng)的，歸國家所有。

　　第三百一十九條??拾得漂流物、發(fā)現埋藏物或者隱藏物的，參照適用拾得遺失物的有關(guān)規定。法律另有規定的，依照其規定。

　　第三百二十條??主物轉讓的，從物隨主物轉讓?zhuān)钱斒氯肆碛屑s定的除外。

　　第三百二十一條??天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照其約定。

　　法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。

　　第三百二十二條??因加工、附合、混合而產(chǎn)生的物的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律規定；法律沒(méi)有規定的，按照充分發(fā)揮物的效用以及保護無(wú)過(guò)錯當事人的原則確定。因一方當事人的過(guò)錯或者確定物的歸屬造成另一方當事人損害的，應當給予賠償或者補償。